新建案 › 台中市南屯區

佳茂容馥

龍富路・建商和茂建設股份有限公司・174・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/06・建照 113中都建字第00733號

預售中位單價

63.0萬/坪

近 24 個月住宅・5 筆・近 6 個月 62.2・全期 63.3（6 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+72.6%

南屯區近一年中古中位 36.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

174 戶

預售成交走勢

尚無座標

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/31	臺中市南屯區龍富路三段	62.2	1,973	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/02/28	臺中市南屯區龍富路三段	64.2	2,029	27.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/01/15	臺中市南屯區龍富路三段	63.5	1,955	27.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2025/12/04	臺中市南屯區龍富路三段	72.5	1,668	19.9	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 225萬
2025/10/06	臺中市南屯區龍富路三段	62.2	2,770	37.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2025/09/28	臺中市南屯區龍富路三段	63.0	2,719	35.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鎮福段 223	396.1	住	—	62	2026/03/31

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。