新建案 › 台南市善化區

君邦逸品

茄拔段一小段756-2地號・建商君邦建設有限公司・18・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/04・建照 (111)南工造字第01855號

預售中位單價

31.7萬/坪

全期・11 筆・全期 31.7（11 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+9.4%

善化區近一年中古中位 29.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

18 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

2024/09/20
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
35.7萬/坪
960 萬
24.6 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 80萬
2023/05/05
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.7萬/坪
893 萬
25.5 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬
2023/04/28
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.7萬/坪
867 萬
24.7 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬
2023/04/28
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.7萬/坪
1,000 萬
28.7 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 90萬
2023/04/28
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.7萬/坪
893 萬
25.5 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬
2023/04/28
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
33.5萬/坪
935 萬
25.4 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬
2023/04/28
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.7萬/坪
862 萬
24.7 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 80萬
2023/03/20
臺南市善化區臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.3萬/坪
862 萬
24.7 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬
2022/11/03
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.3萬/坪
990 萬
28.7 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 90萬
2022/11/03
臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.1萬/坪
952 萬
26.3 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 135萬
2022/10/28
臺南市善化區臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁
31.6萬/坪
1,058 萬
28.7 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/20	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	35.7	960	24.6	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2023/05/05	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.7	893	25.5	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2023/04/28	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.7	867	24.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2023/04/28	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.7	1,000	28.7	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬
2023/04/28	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.7	893	25.5	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2023/04/28	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	33.5	935	25.4	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2023/04/28	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.7	862	24.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2023/03/20	臺南市善化區臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.3	862	24.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2022/11/03	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.3	990	28.7	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬
2022/11/03	臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.1	952	26.3	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬
2022/10/28	臺南市善化區臺南市善化區嘉北里茄拔184-6號旁	31.6	1,058	28.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
茄拔段一小段 756-2	145.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	8	2025/06/03

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。