新建案 › 台南市安定區

日初莊園-晨曦

178市道近安吉路三段口・建商全易建設有限公司・75・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土・備查 2023/02/09・建照南工造字第00447號

預售中位單價

30.0萬/坪

75 筆・2023/05～2024/06

溢價 vs 同區中古

+19.6%

安定區近一年中古中位 25.1

交屋後中古 vs 預售

-0.8%

對應社區 73 筆中古成交

戶數 / 棟數

75 戶

預售成交走勢

交屋後日初莊園-晨曦

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	台南市安定區港口1-239號	27.4	951	29.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/05/28	台南市安定區港口1-239號	27.8	1,139	35.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/05/27	台南市安定區港口1-238號	27.9	1,140	35.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2024/05/23	台南市安定區港口1-238號	30.8	1,248	35.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/21	台南市安定區港口1-239號	31.0	1,402	35.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 295萬	預售分件
2024/05/15	台南市安定區港口1-238號	30.4	1,190	29.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 295萬	預售分件
2024/05/14	台南市安定區港口1-239號	30.5	1,239	35.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/05/13	台南市安定區港口1-238號	30.0	1,025	29.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2024/05/08	台南市安定區港口1-239號	29.5	1,003	29.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/05/03	台南市安定區港口1-239號	30.0	1,020	29.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 138萬	預售分件
2024/05/02	台南市安定區港口1-239號	30.3	1,035	29.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2024/04/30	台南市安定區港口1-238號	30.0	1,222	35.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/29	台南市安定區港口1-239號	29.8	1,016	29.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/25	台南市安定區港口1-238號	30.2	1,031	29.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2024/04/22	台南市安定區港口1-239號	29.8	1,017	29.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2024/04/20	台南市安定區港口1-238號	29.4	1,001	29.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2024/04/11	台南市安定區港口1-239號	30.1	1,026	29.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2024/04/11	台南市安定區港口1-239號	31.3	1,418	35.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 300萬	預售分件
2024/04/09	台南市安定區港口1-239號	30.5	1,039	29.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2024/04/08	台南市安定區港口1-239號	30.1	1,220	35.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2024/03/29	台南市安定區港口1-239號	30.9	1,239	35.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2024/03/29	台南市安定區港口1-238號	29.7	1,016	29.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2024/03/18	台南市安定區港口1-238號	29.3	1,190	35.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2024/03/12	台南市安定區港口1-238號	29.4	1,199	35.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 149萬	預售分件
2024/03/04	台南市安定區港口1-239號	29.7	1,209	35.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/02/27	台南市安定區港口1-238號	30.0	1,210	35.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/02/17	台南市安定區港口1-239號	29.8	1,203	35.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/02/16	台南市安定區港口1-239號	28.1	1,148	35.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2024/02/15	台南市安定區港口1-238號	30.4	1,236	35.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/02/09	台南市安定區港口1-238號	29.9	1,022	29.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	台南市安定區港口1-25號	27.9	951	28.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/05/28	台南市安定區港口1-25號	28.3	1,139	35.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/05/27	台南市安定區港口1-25號	28.3	1,140	35.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/05/23	台南市安定區港口1-25號	31.3	1,248	35.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/21	台南市安定區港口1-25號	31.5	1,402	35.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 295萬
2024/05/15	台南市安定區港口1-25號	31.0	1,190	28.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 295萬
2024/05/14	台南市安定區港口1-25號	31.0	1,239	35.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/05/13	台南市安定區港口1-25號	30.6	1,025	28.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/05/08	台南市安定區港口1-25號	30.1	1,003	28.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/05/03	台南市安定區港口1-25號	30.6	1,020	28.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 138萬
2024/05/02	台南市安定區港口1-25號	30.9	1,035	28.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 143萬
2024/04/30	台南市安定區港口1-25號	30.5	1,222	35.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/29	台南市安定區港口1-25號	30.4	1,016	28.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/04/25	台南市安定區港口1-25號	30.8	1,031	28.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/04/22	台南市安定區港口1-25號	30.4	1,017	28.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/04/20	台南市安定區港口1-25號	30.0	1,001	28.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 136萬
2024/04/11	台南市安定區港口1-25號	31.8	1,418	35.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 300萬
2024/04/11	台南市安定區港口1-25號	30.7	1,026	28.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/04/09	台南市安定區港口1-25號	31.1	1,039	28.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/04/08	台南市安定區港口1-25號	30.6	1,220	35.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/03/29	台南市安定區港口1-25號	30.3	1,016	28.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/03/29	台南市安定區港口1-25號	31.4	1,239	35.1	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2024/03/18	台南市安定區港口1-25號	29.8	1,190	35.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/03/12	台南市安定區港口1-25號	29.9	1,199	35.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 149萬
2024/03/04	台南市安定區港口1-25號	30.2	1,209	35.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/02/27	台南市安定區港口1-25號	30.5	1,210	35.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/17	台南市安定區港口1-25號	30.3	1,203	35.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/16	台南市安定區港口1-25號	28.6	1,148	35.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/02/15	台南市安定區港口1-25號	30.9	1,236	35.1	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/02/09	台南市安定區港口1-25號	30.5	1,022	28.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/02/02	台南市安定區港口1-25號	30.7	1,223	35.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 144萬
2024/02/02	台南市安定區港口1-25號	29.6	995	28.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬
2024/02/02	台南市安定區港口1-25號	28.8	1,156	35.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/01/26	台南市安定區港口1-25號	30.5	1,208	35.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 136萬
2024/01/15	台南市安定區港口1-25號	31.9	1,270	35.1	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/01/09	台南市安定區港口1-25號	30.9	1,234	35.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/12/30	台南市安定區港口1-25號	30.9	1,235	35.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 149萬
2023/12/26	台南市安定區港口1-25號	30.1	1,003	28.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/12/26	台南市安定區港口1-25號	30.0	1,000	28.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/12/24	台南市安定區港口1-25號	29.6	1,178	35.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 137萬
2023/12/24	台南市安定區港口1-25號	29.1	1,158	35.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 137萬
2023/12/13	台南市安定區港口1-25號	31.7	1,250	35.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 137萬
2023/12/10	台南市安定區港口1-25號	30.4	1,011	28.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/12/06	台南市安定區港口1-25號	27.9	939	28.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/12/06	台南市安定區港口1-25號	34.0	1,453	34.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 285萬
2023/11/29	台南市安定區港口1-25號	29.4	1,169	35.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 137萬
2023/11/28	台南市安定區港口1-25號	28.0	1,117	35.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/27	台南市安定區港口1-25號	30.6	1,211	35.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/11/26	台南市安定區港口1-25號	29.6	990	28.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/23	台南市安定區港口1-25號	28.2	1,131	35.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/11/21	台南市安定區港口1-25號	28.3	1,130	35.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/16	台南市安定區港口1-25號	29.8	996	28.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/11	台南市安定區港口1-25號	28.4	1,264	35.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 267萬
2023/11/10	台南市安定區港口1-25號	28.0	942	28.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/09	台南市安定區港口1-25號	28.2	943	28.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/07	台南市安定區港口1-25號	28.1	1,120	35.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132萬
2023/11/07	台南市安定區港口1-25號	28.5	1,150	35.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/11/06	台南市安定區港口1-25號	28.0	1,110	35.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127萬
2023/10/24	台南市安定區港口1-25號	30.8	1,233	35.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/24	台南市安定區港口1-25號	30.0	995	28.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/24	台南市安定區港口1-25號	31.2	1,245	35.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/23	台南市安定區港口1-25號	28.2	950	28.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/03	台南市安定區港口1-25號	28.2	948	28.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/20	台南市安定區港口1-25號	30.3	1,200	35.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/16	台南市安定區港口1-25號	28.2	945	28.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2023/09/16	台南市安定區港口1-25號	28.0	937	28.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/09	台南市安定區港口1-25號	28.2	948	28.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/09	台南市安定區港口1-25號	30.8	1,025	28.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/08/10	台南市安定區港口1-25號	28.2	945	28.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2023/08/05	台南市安定區港口1-25號	28.3	950	28.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2023/06/26	台南市安定區港口1-25號	28.8	960	28.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/06/26	台南市安定區港口1-25號	28.8	960	28.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/06/15	台南市安定區港口1-25號	28.2	942	28.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 127萬
2023/05/10	台南市安定區港口1-25號	29.6	988	28.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/05/07	台南市安定區港口1-25號	29.7	990	28.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
港口段 1491-6	672.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/06/11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。