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藏睿別墅

鎮平二路・建商惠鉅建設有限公司・7・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土・備查 2021/07/22・建照建管建字第00401號

預售中位單價

24.3萬/坪

全期・8 筆・全期 24.3（8 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+7.0%

宜蘭市近一年中古中位 22.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

7 戶

預售成交走勢

尚無座標

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/08	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷16號	25.8	1,980	76.8	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2023/03/02	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷8號	25.4	1,980	77.9	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2022/12/17	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷6號	25.3	1,858	73.5	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2021/11/15	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷18號	24.4	1,900	77.7	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2021/10/20	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷10號	22.6	1,756	77.7	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2021/09/09	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷12號	23.2	1,800	77.6	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2021/09/03	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷2號	24.1	1,770	73.5	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/05/08	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	25.8	1,980	76.6	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2023/03/02	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	25.4	1,980	77.8	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2022/12/17	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	25.3	1,858	73.5	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2021/11/15	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	24.5	1,900	77.7	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2021/11/10	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	22.8	1,750	76.6	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2021/10/20	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	22.6	1,756	77.5	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2021/09/09	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	23.3	1,800	77.3	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2021/09/03	宜蘭縣宜蘭市鎮平二路	24.1	1,770	73.5	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
梅洲段 477-27	26.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/05/08
梅洲段 477-28	23.9	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/09
梅洲段 477-29	24.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/20
梅洲段 477-30	26.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/03/02
梅洲段 477-31	48.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/12/17
梅洲段 477-32	46.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/03

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。