新建案 › 宜蘭縣員山鄉
京采員山7
員山路二段・建商 駿展建設開發有限公司・7・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/23・建照 員鄉工字第19247-01號、員鄉工字第19247-02號、員鄉工字第19247-03號、員鄉工字第19247-04號、員鄉工字第19247-05號、員鄉工字第19247-06號
預售中位單價
19.5萬/坪
全期・7 筆・全期 19.5（7 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-19.7%
員山鄉 近一年中古中位 24.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
7 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 京采員山7
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2022/03/2917.6萬/坪959 萬54.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2022/03/2618.7萬/坪902 萬48.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2022/03/2619.2萬/坪897 萬46.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2022/03/2119.1萬/坪908 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/29 | 宜蘭縣員山鄉員山路2段57巷23號 | 17.6 | 959 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣員山鄉員山路2段57巷21號 | 18.7 | 902 | 48.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣員山鄉員山路2段57巷25號 | 19.2 | 897 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 宜蘭縣員山鄉員山路2段57巷27號 | 19.1 | 908 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/06/16宜蘭縣員山鄉員山路二段20.9萬/坪1,020 萬48.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/03/29宜蘭縣員山鄉員山路二段21.1萬/坪1,088 萬51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/03/29宜蘭縣員山鄉員山路二段20.6萬/坪959 萬46.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/03/26宜蘭縣員山鄉員山路二段19.3萬/坪897 萬46.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/03/26宜蘭縣員山鄉員山路二段19.1萬/坪902 萬47.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/03/22宜蘭縣員山鄉員山路二段19.0萬/坪1,007 萬53.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/03/21宜蘭縣員山鄉員山路二段19.5萬/坪908 萬46.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/16 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 20.9 | 1,020 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/29 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 21.1 | 1,088 | 51.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/29 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 20.6 | 959 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 19.3 | 897 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 19.1 | 902 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/22 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 19.0 | 1,007 | 53.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/21 | 宜蘭縣員山鄉員山路二段 | 19.5 | 908 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水源段 66 | 26.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 13 | |
| 水源段 66-1 | 18.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 13 | |
| 水源段 66-10 | 10.8 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-11 | 24.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 水源段 66-13 | 1.5 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-14 | 1.4 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-15 | 1.4 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-16 | 1.3 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-4 | 17 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-5 | 16.4 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-6 | 19.9 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-7 | 6.7 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-8 | 6.4 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | |
| 水源段 66-9 | 6.4 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。