新建案 › 宜蘭縣宜蘭市

川禾富居NO.20

環市東路三段279巷・建商卓曄建設開發有限公司・20・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土RC・備查 2024/10/18・建照建管建字第00543號

預售中位單價

34.1萬/坪

近 24 個月住宅・8 筆・近 6 個月 34.2・全期 34.7（9 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+50.6%

宜蘭市近一年中古中位 22.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

尚無座標

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/01	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	33.1	1,005	26.9	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬
2026/03/29	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	35.3	925	26.2	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/10/05	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	34.7	940	27.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2025/09/27	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	35.8	925	25.9	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/04/27	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	44.4	1,430	29.7	1/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 112萬
2025/04/05	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	33.6	911	27.1	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/04/04	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	33.5	1,068	27.4	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/03/21	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	32.8	990	26.8	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 112萬
2025/03/03	宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷	34.7	938	27.1	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
宜福段 667	241	特定農業區 / 甲種建築用地	—	12	2026/04/01

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。