新建案 › 嘉義市嘉義市
光昇建設御寶9期
湖子內段湖美小段490-1~490-10地號等10筆・建商 光昇開發建設有限公司・10・第一種休閒專用區・鋼筋混凝土構造・建照 A110嘉市府都建執字第292號、A110嘉市府都建執字第293號、A110嘉市府都建執字第294號、A110嘉市府都建執字第295號、A110嘉市府都建執字第296號、A110嘉市府都建執字第297號、A110嘉市府都建執字第298號、A110嘉市府都建執字第299號、A110嘉市府都建執字第300號
預售中位單價
18.4萬/坪
全期・10 筆・全期 18.4（10 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.7%
嘉義市 近一年中古中位 21.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+18.1%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 光昇建設御寶9期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21.7・一年 —
- 2025/02/1117.9萬/坪960 萬53.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2024/11/1427.0萬/坪1,450 萬53.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2023/11/2721.7萬/坪1,300 萬59.9 坪・—・透天厝・3房3廳4衛預售分件
- 2021/12/2517.1萬/坪970 萬56.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2021/12/1816.5萬/坪982 萬59.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2021/12/1815.5萬/坪950 萬61.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2021/12/1718.2萬/坪1,380 萬75.7 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 嘉義市嘉義市健康三路121-6號 | 17.9 | 960 | 53.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/11/14 | 嘉義市嘉義市健康三路121-1號 | 27.0 | 1,450 | 53.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/27 | 嘉義市嘉義市健康三路121-3號 | 21.7 | 1,300 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 嘉義市嘉義市健康三路121-5號 | 17.1 | 970 | 56.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 嘉義市嘉義市健康三路121-2號 | 16.5 | 982 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 嘉義市嘉義市健康三路121-7號 | 15.5 | 950 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 嘉義市嘉義市健康三路121號 | 18.2 | 1,380 | 75.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/11/27嘉義市嘉義市健康三路21.9萬/坪1,300 萬59.4 坪・—・店面・3房3廳4衛
- 2023/06/09嘉義市嘉義市健康三路20.5萬/坪1,270 萬61.9 坪・—・店面・4房3廳4衛
- 2021/12/25嘉義市嘉義市健康三路18.3萬/坪970 萬53.1 坪・—・店面・4房2廳5衛
- 2021/12/21嘉義市嘉義市健康三路17.9萬/坪950 萬53.1 坪・—・店面・3房3廳4衛
- 2021/12/18嘉義市嘉義市健康三路18.5萬/坪982 萬53.1 坪・—・店面・4房3廳5衛
- 2021/12/18嘉義市嘉義市健康三路18.1萬/坪950 萬52.4 坪・—・店面・4房2廳5衛
- 2021/12/17嘉義市嘉義市健康三路18.9萬/坪1,380 萬73.0 坪・—・店面・5房3廳4衛
- 2021/12/17嘉義市嘉義市健康三路18.1萬/坪960 萬53.1 坪・—・店面・4房2廳5衛
- 2021/12/15嘉義市嘉義市健康三路20.2萬/坪1,250 萬61.9 坪・—・店面・4房3廳5衛
- 2021/12/14嘉義市嘉義市健康三路17.8萬/坪930 萬52.4 坪・—・店面・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/27 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 21.9 | 1,300 | 59.4 | — | 店面 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2023/06/09 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 20.5 | 1,270 | 61.9 | — | 店面 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2021/12/25 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 18.3 | 970 | 53.1 | — | 店面 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/21 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 17.9 | 950 | 53.1 | — | 店面 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2021/12/18 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 18.5 | 982 | 53.1 | — | 店面 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2021/12/18 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 18.1 | 950 | 52.4 | — | 店面 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/17 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 18.9 | 1,380 | 73.0 | — | 店面 | — | 5房3廳4衛 | — | |
| 2021/12/17 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 18.1 | 960 | 53.1 | — | 店面 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/12/15 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 20.2 | 1,250 | 61.9 | — | 店面 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2021/12/14 | 嘉義市嘉義市健康三路 | 17.8 | 930 | 52.4 | — | 店面 | — | 3房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖子內段湖美小段 490-10 | 23.7 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-2 | 28.1 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-3 | 28.1 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-4 | 28.1 | 都市:其他:第一種休閒專用區 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-5 | 28.2 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-6 | 28.2 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-7 | 28.2 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-8 | 27.4 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 490-9 | 23.8 | 其他 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。