新建案 › 嘉義市嘉義市
鴻海皇苑2
湖美五街與健康五街路口・建商 鴻海建設開發有限公司・18・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/17・建照 110嘉市府都建執字第0000439號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +9.0%・扣掉同區漲跌 -6.6%看每一案 →預售中位單價
25.3萬/坪
全期・15 筆・全期 25.3（15 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.4%
嘉義市 近一年中古中位 21.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+14.5%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 鴻海皇苑2
近一年中古 3 筆・中位 29.0 萬/坪・近三年 27.6・一年 —
- 2026/07/0129.0萬/坪902 萬31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2026/03/3131.1萬/坪1,188 萬38.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2025/10/1125.1萬/坪780 萬31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2526.2萬/坪771 萬29.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0823.0萬/坪880 萬38.3 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛預售分件
- 2022/07/0824.4萬/坪728 萬29.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1724.1萬/坪950 萬39.4 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛預售分件
- 2022/05/0924.6萬/坪748 萬30.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/04/1624.6萬/坪768 萬31.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/02/2524.7萬/坪750 萬30.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/02/2023.2萬/坪720 萬31.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/02/1924.6萬/坪728 萬29.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/02/1624.0萬/坪750 萬31.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/01/1624.4萬/坪760 萬31.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/01/1527.5萬/坪790 萬28.7 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/01/1524.7萬/坪750 萬30.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 29.0 | 902 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/31 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 31.1 | 1,188 | 38.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/11 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 25.1 | 780 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/25 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 26.2 | 771 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/08 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 23.0 | 880 | 38.3 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/08 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.4 | 728 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.1 | 950 | 39.4 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/09 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.6 | 748 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.6 | 768 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.7 | 750 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 23.2 | 720 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.6 | 728 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.0 | 750 | 31.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.4 | 760 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 嘉義市嘉義市健康五街187號 | 27.5 | 790 | 28.7 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 嘉義市嘉義市健康五街183號 | 24.7 | 750 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/09/22嘉義市嘉義市健康五街27.1萬/坪771 萬28.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/09/08嘉義市嘉義市健康五街22.9萬/坪880 萬38.4 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛
- 2022/07/08嘉義市嘉義市健康五街25.2萬/坪728 萬28.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/05/17嘉義市嘉義市健康五街24.1萬/坪950 萬39.4 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛
- 2022/05/11嘉義市嘉義市健康五街25.8萬/坪738 萬28.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/05/09嘉義市嘉義市健康五街23.4萬/坪748 萬32.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/04/16嘉義市嘉義市健康五街25.6萬/坪768 萬30.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/02/25嘉義市嘉義市健康五街25.3萬/坪750 萬29.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/02/22嘉義市嘉義市健康五街29.2萬/坪750 萬25.7 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/02/20嘉義市嘉義市健康五街23.9萬/坪720 萬30.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/02/19嘉義市嘉義市健康五街25.4萬/坪728 萬28.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/02/16嘉義市嘉義市健康五街24.9萬/坪750 萬30.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/01/16嘉義市嘉義市健康五街25.3萬/坪760 萬30.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/01/15嘉義市嘉義市健康五街28.5萬/坪790 萬27.7 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/01/15嘉義市嘉義市健康五街25.3萬/坪750 萬29.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/22 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 27.1 | 771 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/08 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 22.9 | 880 | 38.4 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.2 | 728 | 28.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/17 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 24.1 | 950 | 39.4 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/11 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.8 | 738 | 28.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/09 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 23.4 | 748 | 32.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/16 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.6 | 768 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/25 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.3 | 750 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 29.2 | 750 | 25.7 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 23.9 | 720 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.4 | 728 | 28.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 24.9 | 750 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.3 | 760 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 28.5 | 790 | 27.7 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 25.3 | 750 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖子內段湖美小段 434 | 202.6 | 住 | — | 13 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。