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光昇御寶11期
湖美三路・建商 光昇開發建設有限公司・8・第一種休閒專用區・鋼筋混凝土構造・建照 嘉市府都建執字第329號、嘉市府都建執字第330號、嘉市府都建執字第331號、嘉市府都建執字第332號、嘉市府都建執字第333號、嘉市府都建執字第334號、嘉市府都建執字第335號
預售中位單價
24.8萬/坪
全期・8 筆・全期 24.8（8 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.1%
嘉義市 近一年中古中位 21.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-14.4%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 光昇御寶11期
近一年中古 1 筆・中位 21.3 萬/坪・近三年 24.5・一年 —
- 2026/01/1321.3萬/坪1,180 萬55.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
- 2025/06/2027.7萬/坪1,850 萬66.8 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/09/0925.2萬/坪1,680 萬66.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/03/2721.9萬/坪1,180 萬54.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2023/03/2419.3萬/坪1,245 萬64.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/03/2319.4萬/坪1,250 萬64.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 嘉義市嘉義市湖美三路101-2號 | 21.3 | 1,180 | 55.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/20 | 嘉義市嘉義市湖美三路103號 | 27.7 | 1,850 | 66.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 嘉義市嘉義市湖美三路101號 | 25.2 | 1,680 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 嘉義市嘉義市湖美三路101-5號 | 21.9 | 1,180 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/24 | 嘉義市嘉義市湖美三路101-1號 | 19.3 | 1,245 | 64.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/23 | 嘉義市嘉義市湖美三路101-3號 | 19.4 | 1,250 | 64.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/06/20嘉義市嘉義市湖美三路28.6萬/坪1,850 萬64.7 坪・—・店面・5房2廳4衛
- 2023/12/15嘉義市嘉義市湖美三路25.0萬/坪1,630 萬65.1 坪・—・店面・5房2廳4衛
- 2023/09/09嘉義市嘉義市湖美三路26.0萬/坪1,680 萬64.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/08/21嘉義市嘉義市湖美三路24.6萬/坪1,600 萬65.0 坪・—・店面・4房2廳4衛
- 2023/06/27嘉義市嘉義市湖美三路26.0萬/坪1,680 萬64.7 坪・—・店面・4房2廳4衛
- 2023/03/27嘉義市嘉義市湖美三路22.5萬/坪1,180 萬52.5 坪・—・店面・3房2廳3衛
- 2023/03/24嘉義市嘉義市湖美三路20.2萬/坪1,245 萬61.7 坪・—・店面・4房2廳4衛
- 2023/03/23嘉義市嘉義市湖美三路19.8萬/坪1,250 萬63.0 坪・—・店面・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 28.6 | 1,850 | 64.7 | — | 店面 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/15 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 25.0 | 1,630 | 65.1 | — | 店面 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/09 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 26.0 | 1,680 | 64.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/21 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 24.6 | 1,600 | 65.0 | — | 店面 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/27 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 26.0 | 1,680 | 64.7 | — | 店面 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/27 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 22.5 | 1,180 | 52.5 | — | 店面 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/24 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 20.2 | 1,245 | 61.7 | — | 店面 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/23 | 嘉義市嘉義市湖美三路 | 19.8 | 1,250 | 63.0 | — | 店面 | — | 3房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖子內段湖美小段 481-10 | 30.1 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 481-11 | 30.1 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 481-12 | 25.4 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 481-13 | 25.4 | 都市:其他:第一種休閒專用區 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 481-7 | 30.1 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 481-8 | 25.4 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 481-9 | 25.4 | 其他 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。