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成家2
西區湖子內段湖美小段459地號・建商 貴霖建設開發有限公司・22・第三種休閒專用區・鋼筋混凝土・備查 2025/06/09・建照 113嘉市府都建執字第00310號、113嘉市府都建執字第00319號、113嘉市府都建執字第00320號、113嘉市府都建執字第00321號、113嘉市府都建執字第00322號、113嘉市府都建執字第00323號、113嘉市府都建執字第00324號、113嘉市府都建執字第00325號、113嘉市府都建執字第00326號、113嘉市府都建執字第00327號、113嘉市府都建執字第00328號、113嘉市府都建執字第00311號、113嘉市府都建執字第00329號、113嘉市府都建執字第00330號、113嘉市府都建執字第00312號、113嘉市府都建執字第00313號、113嘉市府都建執字第00314號、113嘉市府都建執字第00315號、113嘉市府都建執字第00316號、113嘉市府都建執字第00317號、113嘉市府都建執字第00318號
預售中位單價
33.0萬/坪
近 24 個月住宅・5 筆・近 6 個月 32.9・全期 32.9（6 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+57.0%
嘉義市 近一年中古中位 21.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
22 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2026/05/08嘉義市嘉義市湖美二路32.6萬/坪1,878 萬57.6 坪・—・透天厝・0房5廳5衛
- 2026/04/25嘉義市嘉義市湖美二路32.8萬/坪1,888 萬57.6 坪・—・透天厝・0房5廳5衛
- 2026/04/19嘉義市嘉義市湖美二路33.0萬/坪1,768 萬53.5 坪・—・透天厝・0房5廳5衛
- 2025/11/23嘉義市嘉義市湖美二路38.1萬/坪1,456 萬38.2 坪・—・透天厝・0房4廳4衛
- 2025/10/03嘉義市嘉義市湖美二路38.0萬/坪1,456 萬38.3 坪・—・透天厝・0房4廳4衛
- 2025/09/12嘉義市嘉義市湖美二路32.5萬/坪1,738 萬53.5 坪・—・透天厝・0房5廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 32.6 | 1,878 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 0房5廳5衛 | — | |
| 2026/04/25 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 32.8 | 1,888 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 0房5廳5衛 | — | |
| 2026/04/19 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 33.0 | 1,768 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 0房5廳5衛 | — | |
| 2025/11/23 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 38.1 | 1,456 | 38.2 | — | 透天厝 | — | 0房4廳4衛 | — | |
| 2025/10/03 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 38.0 | 1,456 | 38.3 | — | 透天厝 | — | 0房4廳4衛 | — | |
| 2025/09/12 | 嘉義市嘉義市湖美二路 | 32.5 | 1,738 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 0房5廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖子內段湖美小段 459-1 | 26.2 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 459-10 | 25.1 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 459-15 | — | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 459-20 | 25 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 459-7 | 22.6 | 其他 | — | — | |
| 湖子內段湖美小段 459-8 | 22.6 | 其他 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。