宜蘭縣 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京采頭城2 公園路 | 頭城鎮 京騰建設開發有限公司 | 18 | 8 | 31.8 | +23.3% | — | 2025/12/29 |
| 羅運森邸-京采冬山3 水井一路 | 冬山鄉 京騰建設開發有限公司 | 15 | 11 | 26.9 | +24.2% | — | 2025/08/24 |
| 京采五結 季水路北巷 | 五結鄉 京騰建設開發有限公司 | 24 | 13 | 19.9 | -6.1% | +2.8% | 2025/08/05 |
| 京采員山8 長堤路32巷 | 員山鄉 京騰建設開發有限公司 | 25 | 24 | 20.0 | -17.9% | -1.7% | 2024/07/06 |
| 京采宜蘭3 泰山路 | 宜蘭市 京騰建設開發有限公司 | 12 | 11 | 25.6 | +13.0% | — | 2023/10/12 |
| 京采員山7 員山路二段 | 員山鄉 駿展建設開發有限公司、京騰建設開發有限公司 | 7 | 7 | 19.5 | -19.7% | — | 2022/06/16 |
| 京采冬山 光華一路380巷 | 冬山鄉 京騰建設開發有限公司 | 4 | 3 | 17.9 | -17.1% | — | 2022/06/04 |
| 京騰一邸(第十一期)京采員山6 三合路 | 員山鄉 京騰建設開發有限公司 | 4 | 4 | 16.3 | -32.9% | +23.5% | 2021/10/09 |