宜蘭縣新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
宜蘭市	67	1,767	2,225	29.4	+29.5%
五結鄉	58	1,308	1,695	24.3	+14.9%
冬山鄉	66	1,156	1,487	22.6	+4.5%
員山鄉	49	830	1,062	23.1	-5.2%
礁溪鄉	33	672	945	22.7	-4.4%
壯圍鄉	39	651	805	22.7	-5.3%
羅東鎮	27	640	762	33.7	+48.4%
三星鄉	31	592	714	22.9	+3.7%
蘇澳鎮	27	511	711	19.2	+7.5%
頭城鎮	22	334	496	25.5	-1.5%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
美澍川NO.8 三堵路	冬山鄉北岳建設股份有限公司	15	15	21.9	+1.0%	—	2026/05/05
美澍川NO.9 武罕七路	冬山鄉北岳建設股份有限公司	41	12	27.7	+28.2%	—	2026/04/29
美澍家NO.7 上將路二段700巷	三星鄉北岳建設股份有限公司	26	22	25.1	+13.7%	—	2026/04/13
美澍家NO.5 鹿埔路755巷	冬山鄉北岳建設股份有限公司	55	43	21.5	-0.4%	—	2025/04/06
美澍家NO.6 自強東路和公園路路口	五結鄉北岳建設股份有限公司	5	6	33.0	+55.8%	—	2024/03/26
美澍家NO.3 黎明路481巷	宜蘭市北岳建設股份有限公司	21	16	34.0	+49.9%	—	2023/09/16
美澍家中興路三段19巷	五結鄉北岳建設股份有限公司	21	21	24.9	+17.5%	—	2022/04/20
美澍家10 月眉路	羅東鎮北岳建設股份有限公司	38	0	—	—	—	—