新北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	95	11,483	16,430	67.6	+18.2%
淡水區	57	6,536	10,985	36.5	+14.3%
林口區	78	6,005	9,204	52.2	+16.0%
土城區	57	5,624	8,590	58.3	+23.0%
板橋區	63	4,658	9,235	74.5	+27.4%
新莊區	52	3,834	7,651	64.9	+32.1%
中和區	44	2,831	6,429	71.6	+33.4%
泰山區	20	2,025	2,870	55.8	+36.0%
新店區	40	1,970	4,275	72.2	+54.4%
五股區	24	1,510	2,676	48.4	+24.8%
鶯歌區	26	1,479	3,089	43.2	+37.7%
八里區	18	895	1,562	34.1	+25.9%
永和區	17	710	1,666	78.0	+33.9%
汐止區	13	523	1,168	56.3	+34.9%
三峽區	12	408	793	43.7	+11.0%
樹林區	12	399	668	45.7	+21.5%
蘆洲區	11	324	531	62.0	+21.3%
三芝區	2	153	160	28.9	+111.2%
金山區	4	125	177	26.5	+86.8%
深坑區	1	28	63	44.9	+30.2%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
合嘉菁緻新北市鶯歌區國中街119號	鶯歌區合嘉建設股份有限公司	57	7	39.3	+25.3%	—	2026/04/27
合嘉楓疆新北市泰山區和平街35號	泰山區合嘉建設股份有限公司	209	19	56.7	+38.2%	—	2026/03/14
合嘉素晴新市二路三段	淡水區合嘉建設股份有限公司	146	147	29.5	-7.6%	—	2024/06/11
家自慢新北市鶯歌區尖山路276-5號	鶯歌區合嘉建設股份有限公司	54	50	37.4	+19.1%	-3.7%	2024/04/12
新市二丁目新市一路一段99巷	淡水區合嘉建設股份有限公司	116	104	28.4	-11.1%	—	2023/07/30