新竹市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新竹市 | 182 | 5,607 | 7,783 | 48.9 | +37.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻碩 西門街272巷旁 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 39 | 39 | 62.2 | +74.8% | — | 2026/04/27 |
| 鴻藏 西大路 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 53 | 21 | 76.0 | +113.7% | — | 2026/01/03 |
| 鴻萃 鐵道路二段 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 75 | 72 | 59.7 | +67.8% | — | 2025/10/15 |
| 鴻上 民族路 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 45 | 43 | 65.3 | +83.5% | +19.6% | 2025/02/28 |
| 畇光 金雅西街 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 12 | 12 | 54.9 | +54.2% | +1.3% | 2024/04/21 |
| 虹光 金雅路 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 45 | 27 | 41.7 | +17.2% | — | 2022/01/28 |
| 鴻善 東華路 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 56 | 0 | — | — | — | — |