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內政部預售屋備查建案 × 預售成交

桃園市新建案

行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	149	13,497	20,224	49.1	+57.3%
桃園區	123	10,041	15,651	52.2	+56.9%
龜山區	56	9,779	13,972	49.5	+28.2%
大園區	114	8,757	13,071	29.3	+14.2%
蘆竹區	61	5,872	7,327	42.1	+36.5%
八德區	61	5,403	7,774	43.3	+40.2%
楊梅區	88	4,892	6,661	30.7	+36.7%
觀音區	135	3,886	5,777	28.7	+17.5%
平鎮區	47	2,332	3,842	32.8	+27.9%
龍潭區	36	2,072	2,882	32.6	+44.5%
新屋區	39	899	1,907	28.6	+20.2%
大溪區	16	570	993	29.8	+44.0%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
昭揚大和正光路附近	桃園區呂雅蕙	78	77	38.1	+13.6%	—	2025/06/13

昭揚大和
桃園區・呂雅蕙
38.1 萬/坪
77 筆預售
溢價 +13.6%78 戶最近 2025/06/13