桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷市閱 樂善二路與牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 鴻築建設股份有限公司 | 567 | 215 | 52.9 | +42.2% | — | 2025/09/22 |
| 鴻築麗苑 經國路與水汴一路交叉口附近 | 桃園區 鴻築建設股份有限公司 | 294 | 282 | 40.0 | +24.6% | -0.4% | 2025/04/25 |
| 鴻築馥麗 桃園市大園區致遠一路15號 | 大園區 鴻築建設股份有限公司 | 110 | 107 | 43.2 | +95.5% | -5.6% | 2024/03/20 |
| 鴻築玥 桃園市龜山區文達路276號 | 龜山區 鴻築建設股份有限公司 | 199 | 195 | 38.1 | +2.3% | -2.2% | 2024/03/12 |
| 囍堂 大同路58巷與八米計畫道路交叉口 | 龍潭區 鴻築建設股份有限公司 | 44 | 43 | 29.7 | +31.8% | -5.7% | 2024/02/10 |
| 囍苑 大同路58巷與八米計畫道路交叉口 | 龍潭區 鴻築建設股份有限公司 | 100 | 93 | 28.1 | +24.5% | — | 2023/10/03 |
| 湖適 國強二街299巷附近 | 桃園區 鴻築建設股份有限公司 | 206 | 0 | — | — | — | — |