台中市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	167	10,698	17,324	54.4	+65.0%
西屯區	82	8,407	12,174	62.7	+86.2%
梧棲區	53	5,448	9,146	27.0	+17.3%
太平區	54	5,180	7,431	37.5	+23.4%
南屯區	77	4,183	7,781	62.7	+82.0%
沙鹿區	81	3,922	5,927	35.5	+27.2%
烏日區	32	3,702	5,163	38.2	+17.5%
清水區	42	3,017	4,306	27.8	+30.9%
南區	36	2,743	4,589	47.1	+66.9%
龍井區	67	2,205	3,072	28.7	+15.7%
大里區	33	1,669	2,129	41.5	+45.9%
豐原區	39	1,400	2,912	39.3	+37.8%
北區	25	1,374	1,885	52.8	+94.0%
潭子區	26	940	1,333	41.1	+35.4%
后里區	34	924	1,415	31.7	+12.4%
西區	17	886	1,208	55.2	+85.9%
神岡區	25	580	725	33.4	+12.1%
大甲區	24	572	932	28.4	+25.3%
外埔區	17	505	816	26.2	+39.7%
東區	13	496	857	48.6	+57.9%
大肚區	17	441	880	31.8	+39.3%
大雅區	20	307	544	38.2	+33.9%
中區	7	215	423	51.9	+130.0%
霧峰區	6	114	244	32.1	+43.6%
東勢區	7	97	160	27.2	+35.3%
大安區	7	77	88	23.4	+0.8%
新社區	5	43	102	22.0	-8.2%
石岡區	4	36	77	35.5	+115.0%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
高工湛台中市南區高工路92號	南區大樁建設股份有限公司	22	8	55.4	+96.3%	—	2026/04/28
陶然園台中市太平區光興路1463巷42弄25號	太平區大樁建設股份有限公司	18	11	34.9	+14.8%	—	2026/01/18
大樁園NO.8 廣興巷	西屯區大樁建設股份有限公司	18	3	51.3	+52.5%	—	2025/05/26
謙隱園星河路	沙鹿區大樁建設股份有限公司	16	13	37.6	+34.7%	—	2024/11/13
大樁園NO.3 台中市烏日區復光2巷42號	烏日區大樁建設股份有限公司	32	28	37.3	+14.9%	—	2024/03/27
錢匯通美德街	北區大樁建設股份有限公司	43	27	43.3	+59.3%	-2.9%	2023/06/08
大樁雍容沙田路六段東巷8-1號旁	龍井區大樁建設股份有限公司	31	0	—	—	—	—
十六韻II 台中市沙鹿區中山路紅竹巷85-9號	沙鹿區大樁建設股份有限公司	16	0	—	—	—	—