台中市新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	171	10,891	18,163	58.5	+68.4%
西屯區	85	8,592	12,616	70.8	+100.9%
梧棲區	54	5,479	9,182	30.5	+26.4%
太平區	55	5,248	7,438	43.5	+37.2%
南屯區	82	4,363	8,211	69.4	+92.8%
沙鹿區	82	3,953	6,019	40.3	+37.9%
烏日區	32	3,761	5,163	46.6	+31.6%
清水區	42	3,023	4,306	30.4	+40.6%
南區	37	2,775	4,609	57.1	+99.7%
龍井區	67	2,211	3,072	30.1	+19.7%
大里區	35	1,680	2,356	50.1	+74.3%
豐原區	40	1,482	3,026	42.6	+45.0%
北區	26	1,394	1,963	59.9	+117.4%
潭子區	26	951	1,333	41.3	+32.5%
后里區	34	933	1,415	31.7	+9.5%
西區	18	913	1,310	72.0	+141.3%
神岡區	25	583	725	40.2	+34.9%
大甲區	24	579	932	30.6	+26.6%
外埔區	17	509	816	32.5	+73.2%
東區	14	502	866	51.0	+59.6%
大肚區	17	442	880	36.3	+58.2%
大雅區	22	318	678	44.8	+50.8%
中區	8	228	472	51.9	+131.9%
霧峰區	6	118	244	28.6	+22.3%
東勢區	7	97	160	33.1	+67.6%
大安區	7	77	88	26.1	+12.4%
新社區	5	43	102	28.8	+21.0%
石岡區	4	38	77	34.8	+53.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
世紀花園30 水美路	外埔區鈺森建設有限公司	18	14	24.9	+32.3%	-4.5%	2025/05/22