台北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	77	3,221	5,925	110.2	+75.7%
文山區	29	2,423	4,358	106.4	+68.0%
中山區	61	1,867	4,428	145.3	+75.1%
大同區	35	1,406	3,172	114.8	+46.1%
南港區	20	1,383	2,641	122.5	+55.5%
大安區	46	1,371	3,671	186.1	+75.6%
信義區	18	1,169	2,231	148.0	+69.4%
內湖區	29	1,093	1,854	112.4	+57.7%
中正區	36	1,089	2,467	149.0	+53.8%
士林區	41	1,065	2,466	107.1	+53.0%
萬華區	22	962	1,946	102.6	+52.7%
松山區	25	568	2,449	141.9	+59.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
橡樹貴麗台北市萬華區西寧南路271號	萬華區橡樹建設股份有限公司	95	32	114.3	+70.2%	—	2026/04/25