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橡樹貴麗

台北市萬華區西寧南路271號・建商橡樹建設股份有限公司・95・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/01/15・建照 113建字第0230號

預售中位單價

115.2萬/坪

近 6 個月・全期中位 114.3（32 筆・2025/04～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+70.2%

萬華區近一年中古中位 67.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

95 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	118.0	2,383	20.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/04/01	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	112.5	2,553	20.7	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2026/01/22	臺北市萬華區貴陽街二段	114.3	2,285	20.0	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/17	臺北市萬華區貴陽街二段	110.5	2,428	20.0	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2026/01/09	臺北市萬華區貴陽街二段	113.6	2,858	25.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/09	臺北市萬華區貴陽街二段	114.2	2,873	25.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/03	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	110.2	2,450	20.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/12/24	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	108.9	2,852	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/06	臺北市萬華區貴陽街二段	112.9	3,065	25.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/11/28	臺北市萬華區貴陽街二段	114.8	2,674	23.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/22	臺北市萬華區貴陽街二段	113.2	2,262	20.0	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/29	臺北市萬華區貴陽街二段	116.6	2,490	21.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/10	臺北市萬華區貴陽街二段	110.8	2,245	20.3	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/06	臺北市萬華區貴陽街二段	123.0	2,280	18.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/03	臺北市萬華區貴陽街二段	113.1	2,260	20.0	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/09/27	臺北市萬華區貴陽街二段	110.8	3,122	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/08/30	臺北市萬華區貴陽街二段	117.5	3,266	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/08/22	臺北市萬華區貴陽街二段	116.5	3,238	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/08/09	臺北市萬華區貴陽街二段	110.3	3,108	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/07/02	臺北市萬華區貴陽街二段	116.2	4,100	33.4	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	升降機械 220萬
2025/06/21	臺北市萬華區貴陽街二段	114.7	2,540	20.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/06/21	臺北市萬華區貴陽街二段	115.3	2,525	20.0	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/06/17	臺北市萬華區貴陽街二段	113.4	3,077	25.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/06/14	臺北市萬華區貴陽街二段	116.9	2,723	23.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/06/01	臺北市萬華區貴陽街二段	113.7	2,300	20.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/29	臺北市萬華區貴陽街二段	122.2	2,568	21.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/27	臺北市萬華區貴陽街二段	116.6	2,160	18.5	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/15	臺北市萬華區貴陽街二段	113.0	3,063	25.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/05/13	臺北市萬華區貴陽街二段	118.7	2,714	21.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/05/10	臺北市萬華區貴陽街二段	117.0	3,251	25.9	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/05/10	臺北市萬華區貴陽街二段	111.8	3,033	25.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2025/04/28	臺北市萬華區貴陽街二段	117.5	2,848	22.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
漢中段二小段 94	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 95	5.4	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 96	22.4	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 97	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 98	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 99	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 100	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 119	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 120	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 121	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 122	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 123	—	商	—	—	2026/04/25
漢中段二小段 124	—	商	—	—	2026/04/25

附近 1.5 公里的建案

貴暘御景-逸景樓

和暘建設股份有限公司・19 m・90.1 萬/坪・29 筆

貴暘御景-豪景樓

和暘建設股份有限公司・50 m・90.3 萬/坪・23 筆

皇翔建設股份有限公司・183 m・— 萬/坪・0 筆

京城國際建築經理股份有限公司・224 m・130.5 萬/坪・31 筆

漢寶西門綻

漢璞建築股份有限公司・243 m・96.2 萬/坪・110 筆

寶舖全健築點悅

寶舖建設股份有限公司・276 m・110.3 萬/坪・55 筆

東亞建築經理股份有限公司・336 m・129.7 萬/坪・8 筆

陳同實業股份有限公司・342 m・115.2 萬/坪・8 筆

久年置地股份有限公司(代表人:郭彥君)等13名・344 m・74.9 萬/坪・23 筆

康景建設股份有限公司・436 m・70.6 萬/坪・20 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。