台北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	77	3,221	5,925	94.0	+49.9%
文山區	29	2,423	4,358	88.0	+39.0%
中山區	61	1,867	4,428	125.4	+51.1%
大同區	35	1,406	3,172	104.1	+32.6%
南港區	20	1,383	2,641	112.6	+42.5%
大安區	46	1,371	3,671	161.1	+52.0%
信義區	18	1,169	2,231	138.7	+58.8%
內湖區	29	1,093	1,854	97.2	+36.3%
中正區	36	1,089	2,467	128.1	+32.3%
士林區	41	1,065	2,466	110.0	+56.9%
萬華區	22	962	1,946	85.7	+27.6%
松山區	25	568	2,449	141.0	+58.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
璞真之道聚盛里中山北路二段	中山區璞真建設股份有限公司	63	26	135.3	+63.0%	—	2026/05/05
勤美璞真城仰松基里敦化段一小段45號	松山區璞真建設股份有限公司	84	41	216.6	+143.2%	-48.3%	2026/04/11
璞真上善台北市士林區至善路1段118號	士林區璞真建設股份有限公司代表人林廷芳等3名	70	30	112.1	+60.0%	—	2024/07/06
璞真文學建民里文林北路75巷中正高中對面	北投區璞真建設股份有限公司	31	15	106.6	+70.0%	-16.8%	2024/05/17
璞真慶合台北市松山區慶城街21號	松山區璞真建設股份有限公司	30	0	—	—	—	—
璞真映輝洲美里洲美街	北投區璞真建設股份有限公司	82	0	—	—	—	—
麟璞真建民里文林北路	北投區璞真建設股份有限公司林廷芳	63	0	—	—	—	—