台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰原美 和緯路三段 | 北區 國泰建設股份有限公司 | 133 | 117 | 57.5 | +136.1% | — | 2026/08/09 |
| 城之樹 北華街 | 北區 斐成開發科技股份有限公司 | 98 | 71 | 48.6 | +99.6% | — | 2026/08/07 |
| 成大之森 前鋒路上 | 北區 中德建設股份有限公司 | 571 | 27 | 57.2 | +134.7% | — | 2026/05/10 |
| 薈萃居10 文賢路1122巷 | 北區 銓詠建設事業股份有限公司 | 10 | 4 | 37.5 | +53.9% | — | 2026/05/04 |
| 富煜拾美 大興街376巷 | 北區 富煜建設開發有限公司 代表人:張玉芳 | 10 | 6 | 44.8 | +83.9% | — | 2025/12/27 |
| 藏筑3 台南市北區文賢路 | 北區 長築興業有限公司 | 2 | 2 | 34.2 | +40.5% | — | 2025/10/12 |
| 翰元.文元 文元段390地號等25筆 | 北區 翰元建設有限公司 | 20 | 11 | 50.7 | +108.2% | — | 2025/01/23 |
| 藏美表參道 西門路四段與文成路口 | 北區 藏信建設股份有限公司 | 273 | 272 | 44.5 | +82.7% | — | 2024/12/30 |
| 欣府城-進士樓 和緯路二段與育德三街 | 北區 江城建設股份有限公司 | 148 | 124 | 44.3 | +81.7% | +1.7% | 2024/08/16 |
| 藏筑2 文賢路218巷10弄 | 北區 長築興業有限公司 | 2 | 1 | 37.9 | +55.4% | — | 2024/08/13 |
| 富玉聚 文成三路與文賢三街交叉口 | 北區 富盛興建設有限公司 | 8 | 2 | 55.0 | +125.9% | — | 2024/08/12 |
| 欣府城-一品樓 育德二路 | 北區 江城建設股份有限公司 | 90 | 94 | 42.6 | +74.9% | +0.4% | 2024/06/25 |
| 佳鋐郡 中華北路一段203巷16弄 | 北區 佳鋐建設股份有限公司 | 108 | 104 | 32.5 | +33.4% | -16.3% | 2024/06/05 |
| 席揚琉白 西門路四段533巷 | 北區 席揚建設開發有限公司 | 16 | 12 | 38.3 | +57.3% | -4.6% | 2024/02/01 |
| 建築家Premium7 文賢二街101巷小北段1133地號 | 北區 建築家建設有限公司 | 42 | 43 | 42.7 | +75.2% | — | 2024/01/19 |
| 華苑舞 東興路 | 北區 惠丞建設有限公司 | 22 | 21 | 34.4 | +41.2% | — | 2024/01/15 |
| 日東昇成美 大武街 | 北區 日不落建設開發有限公司-張育彰 | 13 | 2 | 42.1 | +72.7% | -6.8% | 2022/10/14 |
| 晴川 西門路四段533巷 | 北區 洺遠開發股份有限公司 | 113 | 99 | 32.4 | +33.1% | — | 2022/09/10 |
| 好意園26期 北元段496地號等六筆 | 北區 安佃建設有限公司 | 5 | 3 | 38.0 | +55.9% | — | 2022/07/10 |
| 成大市 長榮路四段及開元路口 | 北區 寶贊開發事業股份有限公司 | 354 | 0 | — | — | — | — |
| 欣府城-君子樓 和緯路二段與育德二街交叉口 | 北區 臺億建築經理股份有限公司 | 606 | 0 | — | — | — | — |
| 森慕川 北園街121巷10弄 | 北區 勝品建設股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
| ONE G+ 文賢路1122巷 | 北區 真聖建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| 琉.金 北華段1117-0000 | 北區 永捷創新科技股份有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 人文?城 文成路750巷 | 北區 馳名建設開發有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |