台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 見築想想II 東陽段772,772-26~772-37 | 學甲區 見築開發股份有限公司 | 12 | 3 | 23.3 | +51.5% | — | 2026/05/05 |
| 杉禾苑 賴氏宗祠旁 | 學甲區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 34 | 22 | 16.5 | +7.6% | — | 2026/01/01 |
| 樂沐學學No.1 台南市學甲區濟生路6-13號 | 學甲區 春潤投資有限公司 | 28 | 21 | 18.8 | +22.3% | -1.4% | 2025/05/31 |
| 樂沐學學No.2 興太段587地號 | 學甲區 春池建設有限公司 | 24 | 12 | 18.8 | +22.2% | -4.2% | 2025/03/07 |
| 印象米蘭No.10 集和段364地號 | 學甲區 阡業建設開發有限公司 | 20 | 18 | 22.2 | +44.4% | -3.5% | 2024/12/02 |
| 花巷草弄No.33 民族路54巷 | 學甲區 春潤投資有限公司 | 18 | 9 | 20.3 | +32.4% | — | 2024/02/28 |
| 花巷草弄No.35 台南市學甲區民族路72-8號 | 學甲區 春池建設有限公司 | 5 | 3 | 20.5 | +33.8% | — | 2024/01/03 |
| 寬薪園10 裕農街 | 學甲區 標地股份有限公司 | 19 | 15 | 19.2 | +25.2% | -1.9% | 2023/09/05 |
| 見築想想 建國東路與民族路交叉路口 | 學甲區 見築開發股份有限公司 | 12 | 1 | 22.4 | +45.7% | +1.2% | 2023/06/03 |
| 常鼎家圓 建國東路 | 學甲區 常鼎建設股份有限公司 | 21 | 19 | 15.0 | -2.5% | — | 2022/06/29 |
| 花巷草弄NO.31 東興街 | 學甲區 春池建設有限公司 | 35 | 31 | 18.1 | +18.0% | — | 2022/06/18 |
| 花巷草弄NO.38 育英段157、308-4地號 | 學甲區 春瀚建設有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 學甲名邸 博愛街 | 學甲區 一大隆建設股份有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫苑8 中山路 | 學甲區 鑫家建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫苑7 東興街 | 學甲區 家鉌建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 拾光藝墅6 新榮街33巷 | 學甲區 永禎建設有限公司 代表人:李義皇 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 印象米蘭 草?段646地號 | 學甲區 泉富開發建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫苑3 育德路 | 學甲區 家鉌建設有設限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 松景園(第六期) 草?段269地號等9筆 | 學甲區 永浚建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |