台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 華平深見 金華段61-48地號 | 安平區 海富建設股份有限公司 | 86 | 31 | 45.8 | +81.0% | — | 2026/03/21 |
| 虹韻 怡平路140巷27弄與140巷交叉口 | 安平區 金日升建設股份有限公司 | 43 | 1 | 54.9 | +116.8% | — | 2025/11/14 |
| 敦煌DAC 安平路606巷17弄 | 安平區 大乘營造工程有限公司 | 14 | 5 | 41.5 | +63.9% | -2.1% | 2025/10/12 |
| 承學WE 金華段 | 安平區 承學建築有限公司 | 36 | 36 | 27.9 | +10.3% | +7.2% | 2025/03/03 |
| 育平居 育平九街372巷 | 安平區 百慶建設股份有限公司 | 50 | 4 | 42.8 | +69.2% | -3.2% | 2025/02/27 |
| 尚暘天閤 怡平路 | 安平區 尚暘建築開發有限公司 | 31 | 5 | 47.0 | +85.6% | +5.2% | 2024/07/14 |
| 里安6 台南市安平區文平路100號 | 安平區 鴻石建設有限公司 | 16 | 15 | 34.9 | +37.8% | +13.9% | 2024/06/10 |
| 居佳 光州八街 | 安平區 創群開發有限公司 | 16 | 16 | 32.4 | +27.9% | -5.2% | 2024/06/05 |
| 春福御邸 怡平路 | 安平區 新春建設股份有限公司 | 72 | 68 | 32.7 | +29.0% | -12.6% | 2024/05/02 |
| 潤隆鉑? 台南市安平區健康路3段56號 | 安平區 潤隆建設股份有限公司 | 423 | 422 | 40.1 | +58.2% | — | 2023/12/31 |
| 市政大道 永華路二段、健康二街口 | 安平區 樹藤建設有限公司 | 806 | 175 | 30.8 | +21.5% | +1.9% | 2023/11/09 |
| 大隆風範10 永華十一街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 8 | 6 | 35.5 | +40.2% | — | 2023/03/21 |
| 祥閤9 永華十一街159巷 | 安平區 創群開發有限公司 | 10 | 10 | 31.6 | +24.9% | — | 2022/09/24 |
| 連建沐白 漁港段737地號等13筆 | 安平區 連建建設股份有限公司 | 12 | 12 | 26.0 | +2.7% | +18.5% | 2022/08/06 |
| 安平理白 台南市安平區安平路320號 | 安平區 東森慶建設股份有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 15 光州七街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 敦煌DAC? 台南市安平區健康二街423號 | 安平區 敦煌建設股份有限公司 代表人:林清華 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 向陽居 健康四街 | 安平區 東風開發建築有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 13 光州路及光州七街交接口 | 安平區 大隆建設股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 府都MARU1 健康路三段平豐路口 | 安平區 府都建設股份有限公司 | 63 | 0 | — | — | — | — |
| 華平旺第 健康二街與育平九街口 | 安平區 旺第建設有限公司法定代理人程麗絹 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 11 光州四街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 12 健康四街及光州三街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 臻藏詠潤 建平七街453巷76號對面金華段154-3地號 | 安平區 詠潤開發建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |