台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森億居NO.8 保東段788地號等21筆 | 關廟區 森億建設有限公司 | 20 | 15 | 22.1 | +17.9% | — | 2026/08/07 |
| 臺邦第一景II 台南市關廟區中山路2段172號 | 關廟區 鉅曜建設股份有限公司 | 125 | 64 | 29.0 | +55.0% | — | 2026/04/10 |
| 天陽富築 民生段1262-0009號 | 關廟區 天陽建設股份有限公司 | 18 | 8 | 27.0 | +43.9% | — | 2026/03/04 |
| 幸福之森 南雄路一段 | 關廟區 伍彩企業股份有限公司 | 343 | 75 | 22.7 | +21.3% | — | 2026/02/03 |
| 氧森 仁愛路與北安二街交叉口 | 關廟區 佳楓建設股份有限公司 | 64 | 3 | 29.0 | +54.9% | — | 2025/08/14 |
| 臺邦第一景I 台南市關廟區中山路2段172號 | 關廟區 鉅曜建設股份有限公司 | 10 | 8 | 28.5 | +52.1% | — | 2025/04/12 |
| 心心相印7 北花段210地號 | 關廟區 一逸建設有限公司 | 40 | 31 | 26.2 | +39.6% | -0.8% | 2025/01/18 |
| 森億居NO.5 保東段 | 關廟區 品逸建設有限公司 | 10 | 10 | 19.5 | +4.2% | — | 2024/11/18 |
| 綠森活 深坑三街 | 關廟區 森鉅科技材料股份有限公司 | 78 | 73 | 20.8 | +11.1% | +24.0% | 2024/11/05 |
| 皇龍大砌 北新街 | 關廟區 皇龍開發股份有限公司 | 142 | 143 | 21.4 | +14.1% | — | 2024/07/22 |
| 光建築3 台南市關廟區花園二街8號 | 關廟區 正大開發建設有限公司 | 20 | 18 | 22.9 | +22.1% | +2.1% | 2024/06/22 |
| 傳承22 東安街156巷 | 關廟區 全聖建設有限公司 | 12 | 13 | 26.6 | +42.1% | — | 2024/05/29 |
| 靜宜美墅 深坑三街 | 關廟區 ?德堡建設股份有限公司 | 20 | 20 | 21.8 | +16.5% | -1.6% | 2024/03/02 |
| 禾居3 大仁街 | 關廟區 良信建設有限公司 | 24 | 12 | 21.3 | +13.7% | +4.6% | 2023/11/25 |
| 皇龍捷士悅 台南市關廟區北新街330號 | 關廟區 皇龍開發股份有限公司 | 98 | 107 | 21.0 | +11.9% | +8.3% | 2023/11/22 |
| 花現關廟 崇平路 | 關廟區 金億開發建設有限公司 | 19 | 19 | 20.7 | +10.2% | +21.9% | 2023/09/27 |
| 幸福邸家 北安二街巷弄 | 關廟區 麒翔建設有限公司代表人:杜璧如 | 14 | 9 | 26.4 | +41.1% | — | 2023/05/07 |
| 鑫金鑽 農會路 | 關廟區 瀛海建設有限公司 | 7 | 7 | 23.7 | +26.8% | — | 2023/03/16 |
| 家家富富 北安三街 | 關廟區 國揮建設有限公司 | 28 | 29 | 23.1 | +23.2% | +14.6% | 2022/03/27 |
| 閑築居9 北安一街 | 關廟區 瀛海建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 樹谷PARK-透天區 台南市關廟區中正路41號 | 關廟區 聯奇開發股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 樹谷PARK-華廈區 台南市關廟區中正路41號 | 關廟區 聯奇開發股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 文化劍橋22 成功路 | 關廟區 力揚建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 好意園29 忠孝段0057-0000地號 | 關廟區 安佃建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 喜硯5 台南市關廟區保東路269號 | 關廟區 棋銘開發建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 富凰大賦 關新路二段688巷 | 關廟區 富凰建設股份有限公司 | 61 | 0 | — | — | — | — |
| 綠園道3 松平街56巷 | 關廟區 金鴻運建設有限公司 | 23 | 0 | — | — | — | — |
| 天陽大富三期 民生段1262-0052地號等 | 關廟區 天詠開發股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |