高雄市新建案

行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	38	5,147	7,753	46.5	+64.2%
楠梓區	39	3,441	6,893	40.0	+36.4%
左營區	25	2,619	4,077	39.5	+28.4%
鳳山區	33	2,228	4,459	34.4	+29.6%
橋頭區	11	1,780	2,517	40.6	+29.7%
仁武區	27	1,767	2,396	32.2	+4.5%
鼓山區	17	1,648	3,304	57.8	+71.4%
前金區	8	1,508	2,059	50.3	+78.5%
鹽埕區	3	1,349	1,306	46.5	+142.4%
大寮區	32	1,128	1,675	28.2	+25.2%
前鎮區	17	1,103	2,544	40.1	+42.4%
小港區	19	1,081	1,574	31.0	+23.9%
新興區	8	976	1,395	52.2	+92.4%
岡山區	16	765	1,091	34.4	+31.8%
林園區	25	594	1,022	23.5	+14.0%
大社區	17	594	874	33.0	+58.4%
苓雅區	10	525	873	44.6	+64.6%
湖內區	13	454	575	23.9	+32.4%
大樹區	9	342	471	24.7	+16.7%
梓官區	9	309	483	27.8	+5.6%
燕巢區	10	171	407	33.4	+29.7%
鳥松區	9	151	473	37.8	+56.7%
美濃區	4	145	166	21.3	+16.6%
路竹區	7	140	253	27.6	+5.7%
彌陀區	3	61	109	30.7	+9.2%
阿蓮區	7	52	118	25.9	+6.2%
茄萣區	1	45	46	26.9	+36.6%
旗山區	2	18	44	23.4	+77.1%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
αCity 大學16街與大學17街口	楠梓區園田建設有限公司	81	2	38.3	+29.6%	—	2026/05/29