高雄市新建案

行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	37	5,079	7,658	46.5	+63.7%
楠梓區	37	3,365	6,055	39.8	+40.0%
左營區	25	2,602	4,077	39.4	+29.0%
鳳山區	31	2,210	3,913	34.6	+31.5%
橋頭區	11	1,774	2,517	40.4	+25.2%
仁武區	27	1,752	2,396	32.2	+3.8%
鼓山區	16	1,604	3,248	55.7	+65.0%
前金區	8	1,503	2,059	50.5	+73.6%
鹽埕區	3	1,349	1,306	46.5	+139.4%
大寮區	32	1,124	1,675	28.3	+30.3%
小港區	18	1,074	1,542	31.0	+23.7%
新興區	8	969	1,395	52.2	+94.3%
前鎮區	16	906	2,504	42.4	+52.9%
岡山區	16	765	1,091	34.4	+36.5%
大社區	17	591	874	33.0	+67.7%
林園區	25	588	1,022	23.5	+19.6%
苓雅區	10	506	873	44.7	+68.1%
湖內區	13	452	575	24.2	+42.3%
大樹區	9	342	471	24.7	+19.9%
梓官區	9	309	483	27.8	+4.6%
燕巢區	10	170	407	33.6	+22.6%
鳥松區	8	147	425	37.8	+66.7%
美濃區	4	142	166	21.4	+24.4%
路竹區	6	131	241	27.5	-0.4%
彌陀區	3	61	109	30.7	+14.8%
阿蓮區	7	52	118	25.9	+5.8%
茄萣區	1	45	46	26.9	+38.2%
旗山區	2	18	44	23.5	+93.9%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
御學苑鳳林三路463巷	大寮區富誠建設開發有限公司負責人魏銘志	17	12	28.0	+29.3%	—	2025/02/22