高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚皇居 美術北五街 | 鼓山區 京成建設股份有限公司 | 167 | 1 | 58.5 | +72.9% | — | 2026/08/06 |
| 京城IFC 龍勝路 | 鼓山區 京成建設股份有限公司 | 235 | 138 | 52.0 | +53.5% | — | 2026/08/04 |
| 國揚鉑御 裕誠路.美術東一路.裕國街 | 鼓山區 國揚實業股份有限公司 | 415 | 3 | 67.7 | +100.0% | — | 2026/08/03 |
| ?埕 鼓山一路53巷 | 鼓山區 匯成建設股份有限公司 | 143 | 44 | 40.6 | +19.9% | — | 2026/08/01 |
| 耀美術 美術東六街 | 鼓山區 晟揚建設股份有限公司 | 142 | 15 | 58.2 | +71.9% | — | 2026/03/10 |
| 郡都巨蛋 高雄市鼓山區昌盛路324號 | 鼓山區 郡都建設股份有限公司 | 165 | 90 | 65.4 | +93.1% | — | 2026/03/10 |
| 河美術 高雄市鼓山區中華一路2320號 | 鼓山區 中國建築經理股份有限公司 | 112 | 101 | 44.4 | +31.0% | — | 2026/03/09 |
| 美術1808 美術東四路 | 鼓山區 城揚建設股份有限公司 | 493 | 130 | 53.3 | +57.4% | — | 2026/03/06 |
| 里山美術 高雄市鼓山區美明路116號 | 鼓山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 170 | 144 | 53.4 | +57.7% | — | 2026/01/12 |
| 尚觀山房 鼓山三路 | 鼓山區 尚觀地產開發股份有限公司 | 37 | 6 | 42.1 | +24.4% | — | 2025/12/19 |
| 美術一品 日昌路85巷21弄 | 鼓山區 六真建設股份有限公司 | 11 | 7 | 44.2 | +30.5% | — | 2025/11/22 |
| 十六本木 華榮路及文信路 | 鼓山區 本業建設股份有限公司 | 172 | 116 | 46.0 | +35.8% | — | 2025/07/10 |
| 仰德美術館 美術南三路 | 鼓山區 仰德建設股份有限公司 | 95 | 90 | 52.7 | +55.7% | — | 2024/07/11 |
| 惟美術 美術東四路 | 鼓山區 城揚建設股份有限公司 | 237 | 11 | 51.0 | +50.6% | — | 2024/05/13 |
| 美術MUSE 興隆路 | 鼓山區 高成建設有限公司 代表人:范艾妮 | 31 | 31 | 35.2 | +4.0% | — | 2024/05/06 |
| 美術1?院 美術東二路和明誠四路口 | 鼓山區 齊裕營造股份有限公司 | 782 | 669 | 40.6 | +20.0% | — | 2024/02/10 |
| 友眾翠砥 正德路121巷 | 鼓山區 盛宇建設有限公司 | 8 | 9 | 36.9 | +8.8% | — | 2023/11/16 |
| 築印15 銘傳路 | 鼓山區 明璟建設有限公司 | 6 | 1 | 28.9 | -14.8% | — | 2021/12/10 |
| 友眾16青砥 龍中段215、216地號 | 鼓山區 四方建築經理股份有限公司 | 56 | 0 | — | — | — | — |
| 欣都星 明誠三路vs龍德路 | 鼓山區 欣巴巴事業股份有限公司 | 296 | 0 | — | — | — | — |
| 春虹.仰森 內惟段八小段348地號 | 鼓山區 聖俯建設股份有限公司 | 119 | 0 | — | — | — | — |
| 遠雄PARK 16 龍德路 | 鼓山區 遠雄建設事業股份有限公司負責人 趙文嘉 | 233 | 0 | — | — | — | — |
| 龍華裕豐案 裕豐街 | 鼓山區 明基建設股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 美廳苑 美術東六街 | 鼓山區 城揚建設股份有限公司 | 266 | 0 | — | — | — | — |
| 創峰NO2 龍華二小段1379,1379-1地號 | 鼓山區 易惠建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 義大亞洲帝國大樓 高雄市鼓山區龍德新路236號 | 鼓山區 義享樂國際股份有限公司 | 89 | 0 | — | — | — | — |