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台中市大里區區塗城路428號

台中市大里區區塗城路428號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–38.2 萬/坪・2019/04～2025/06・共 98 筆

買賣成交紀錄最近 99 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/10
台中市大里區區塗城路428號
36.7萬/坪
1,236 萬
30.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2025/04/13
台中市大里區區塗城路428號
38.2萬/坪
1,180 萬
26.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/19
台中市大里區區塗城路428號
36.2萬/坪
1,480 萬
35.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/02
台中市大里區區塗城路428號
30.1萬/坪
1,500 萬
37.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/09/05
台中市大里區區塗城路428號
32.2萬/坪
1,070 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/12
台中市大里區區塗城路428號
34.0萬/坪
1,058 萬
27.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2023/02/09
台中市大里區區塗城路428號
25.6萬/坪
1,100 萬
35.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/01
台中市大里區區塗城路428號
29.9萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/02/26
台中市大里區區塗城路428號
24.0萬/坪
998 萬
26.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/02/13
台中市大里區區塗城路428號
25.6萬/坪
1,100 萬
35.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/07
台中市大里區區塗城路428號
19.6萬/坪
730 萬
37.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/08/20
台中市大里區區塗城路428號
20.7萬/坪
760 萬
28.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/08/07
台中市大里區區塗城路428號
25.4萬/坪
1,130 萬
37.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/23
台中市大里區區塗城路428號
19.6萬/坪
720 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/26
台中市大里區區塗城路428號
13.7萬/坪
720 萬
30.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/10	台中市大里區區塗城路428號	36.7	1,236	30.4	9/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2025/04/13	台中市大里區區塗城路428號	38.2	1,180	26.2	9/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/19	台中市大里區區塗城路428號	36.2	1,480	35.9	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/02	台中市大里區區塗城路428號	30.1	1,500	37.8	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/09/05	台中市大里區區塗城路428號	32.2	1,070	27.6	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/12	台中市大里區區塗城路428號	34.0	1,058	27.6	6/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/02/09	台中市大里區區塗城路428號	25.6	1,100	35.9	4/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/01	台中市大里區區塗城路428號	29.9	1,250	37.8	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/02/26	台中市大里區區塗城路428號	24.0	998	26.6	11/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/02/13	台中市大里區區塗城路428號	25.6	1,100	35.9	10/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/07	台中市大里區區塗城路428號	19.6	730	37.2	10/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/08/20	台中市大里區區塗城路428號	20.7	760	28.0	2/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/08/07	台中市大里區區塗城路428號	25.4	1,130	37.4	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/23	台中市大里區區塗城路428號	19.6	720	27.6	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/26	台中市大里區區塗城路428號	13.7	720	30.3	2/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+52.1%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區塗城路428號	2019/04/02	19.4	2025/06/10	36.7	6.2 年	+89.2%
區塗城路428號	2019/04/02	19.4	2025/04/13	31.7	6 年	+63.7%
區塗城路428號	2019/09/21	19.2	2024/10/19	31.5	5.1 年	+64.4%
區塗城路428號	2019/04/02	18.4	2024/10/02	25.0	5.5 年	+35.9%
區塗城路428號	2020/05/23	18.6	2024/09/05	27.7	4.3 年	+48.6%
區塗城路428號	2019/04/02	20.2	2023/03/12	34.0	3.9 年	+67.8%
區塗城路428號	2019/04/02	18.1	2023/02/09	23.4	3.9 年	+29.5%
區塗城路428號	2019/04/02	18.4	2022/11/01	29.9	3.6 年	+62.6%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台中市大里區區塗城路428號	20,000	519	38.6	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/09	台中市大里區區塗城路428號	22,000	450	48.9	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/03	台中市大里區區塗城路428號	23,400	499	46.9	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/08	台中市大里區區塗城路428號	21,000	688	27.6	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/25	台中市大里區區塗城路428號	22,000	754	26.5	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/07/25	台中市大里區區塗城路428號	15,000	383	39.0	2/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/25	台中市大里區區塗城路428號	22,200	754	26.5	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/22	台中市大里區區塗城路428號	17,000	542	30.4	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/01	台中市大里區區塗城路428號	15,200	588	25.8	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/18	台中市大里區區塗城路428號	23,400	499	46.9	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 30 筆

各棟 1 棟

台中市大里區區塗城路428號

住宅大樓・11樓・2019 完工・129 筆

台中市大里區區塗城路428號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 30 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 99 筆

租賃紀錄最近 30 筆