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台中市西屯區安和一街36號

台中市西屯區安和一街36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

89.0萬/坪

+164.4%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-20.6%

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

1筆

+50.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

2.08%

月租 1544 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–89.0 萬/坪・2017/08～2025/10・共 85 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和一街36號	2020/10/11	34.5	2025/05/26	48.3	4.6 年	+40.1%
安和一街36號	2021/05/19	35.4	2025/04/23	48.0	3.9 年	+35.5%
安和一街36號	2019/08/17	29.6	2025/03/05	47.9	5.5 年	+61.6%
安和一街36號	2021/04/06	34.7	2023/05/20	44.2	2.1 年	+27.5%
安和一街36號	2019/04/15	30.0	2023/03/21	42.1	3.9 年	+40.4%
安和一街36號	2020/08/15	33.6	2022/03/03	36.1	1.5 年	+7.4%
安和一街36號	2019/07/27	33.6	2021/07/06	33.9	1.9 年	+1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/06	台中市西屯區安和路118-8號	109.5	10,500	90.4	1/14F	住宅大樓	6年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2025/05/26	台中市西屯區安和一街36號	55.3	2,103	34.4	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/04/23	台中市西屯區安和一街36號	61.4	2,300	34.2	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/05	台中市西屯區安和一街36號	54.9	2,088	34.4	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/21	台中市西屯區安和路118-9號	89.3	8,688	90.5	1/14F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/05/20	台中市西屯區安和一街36號	56.2	2,120	34.2	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/21	台中市西屯區安和一街36號	42.1	1,825	43.4	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2022/03/03	台中市西屯區安和一街36號	39.9	1,566	34.2	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/05	台中市西屯區安和一街36號	51.3	3,188	54.3	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/10/27	台中市西屯區安和一街36號	50.4	3,188	55.3	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/07/12	台中市西屯區安和一街36號	50.4	3,140	54.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/07/06	台中市西屯區安和一街36號	37.2	1,473	34.2	7/14F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/11	台中市西屯區安和一街36號	38.1	1,460	34.2	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/06/05	台中市西屯區安和一街36號	38.1	1,470	34.4	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/05/22	台中市西屯區安和一街36號	37.9	1,450	34.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/05/21	台中市西屯區安和一街36號	37.7	1,450	34.4	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/05/21	台中市西屯區安和一街36號	37.4	1,218	28.5	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/05/19	台中市西屯區安和一街36號	35.4	1,450	34.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/04/28	台中市西屯區安和一街36號	37.0	1,498	34.0	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/04/23	台中市西屯區安和一街36號	36.7	1,410	34.2	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/04/07	台中市西屯區安和一街36號	37.4	1,219	28.5	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/04/06	台中市西屯區安和一街36號	34.7	1,363	34.2	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2021/03/25	台中市西屯區安和一街36號	34.5	1,150	28.7	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/03/25	台中市西屯區安和一街36號	34.2	1,325	34.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/03/21	台中市西屯區安和一街36號	36.1	1,385	34.2	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/02/20	台中市西屯區安和一街36號	35.0	1,350	34.2	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/01/16	台中市西屯區安和一街36號	34.2	1,349	34.2	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/01/10	台中市西屯區安和一街36號	37.6	1,235	28.7	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/01/05	台中市西屯區安和一街36號	49.2	3,120	55.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/02	台中市西屯區安和一街36號	32.9	1,280	34.2	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/12/31	台中市西屯區安和一街36號	38.9	1,273	28.7	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2020/12/31	台中市西屯區安和一街36號	34.2	1,138	28.7	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2020/12/23	台中市西屯區安和一街36號	36.1	1,178	28.7	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/12/18	台中市西屯區安和一街36號	34.3	1,125	28.7	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/11/21	台中市西屯區安和一街36號	36.5	1,385	34.1	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/11/11	台中市西屯區安和一街36號	36.0	1,385	34.2	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/08	台中市西屯區安和一街36號	35.1	1,335	34.2	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/10/11	台中市西屯區安和一街36號	34.5	1,330	34.4	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/10/11	台中市西屯區安和一街36號	34.1	1,318	34.4	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/09/10	台中市西屯區安和一街36號	35.5	1,517	34.4	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2020/09/10	台中市西屯區安和一街36號	34.5	1,340	34.4	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/08/24	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,165	28.7	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/15	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,290	34.2	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/14	台中市西屯區安和一街36號	31.0	1,090	28.7	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/05	台中市西屯區安和一街36號	33.9	1,315	34.2	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/19	台中市西屯區安和一街36號	30.4	1,255	34.7	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/19	台中市西屯區安和一街36號	30.1	1,238	34.5	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/18	台中市西屯區安和一街36號	33.6	965	28.7	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/06/18	台中市西屯區安和一街36號	33.0	1,335	34.4	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/11	台中市西屯區安和一街36號	32.2	1,125	28.7	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/05	台中市西屯區安和一街36號	32.2	1,508	34.4	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/16	台中市西屯區安和一街36號	33.3	1,340	34.2	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/13	台中市西屯區安和一街36號	34.5	1,383	34.3	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/06	台中市西屯區安和一街36號	30.9	1,088	28.7	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/27	台中市西屯區安和一街36號	33.5	1,546	34.3	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/04/05	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,355	34.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/05	台中市西屯區安和一街36號	33.3	1,158	28.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/05	台中市西屯區安和一街36號	34.0	1,370	34.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/28	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,165	28.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/27	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,165	28.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/27	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,165	28.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/19	台中市西屯區安和一街36號	35.4	1,216	28.7	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/10	台中市西屯區安和一街36號	31.4	1,280	34.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/29	台中市西屯區安和一街36號	29.9	1,060	28.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/21	台中市西屯區安和一街36號	33.4	1,350	34.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/06	台中市西屯區安和一街36號	31.7	1,110	28.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/08/17	台中市西屯區安和一街36號	31.8	1,292	34.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/08/10	台中市西屯區安和一街36號	29.2	1,198	34.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/27	台中市西屯區安和一街36號	36.8	1,458	34.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/17	台中市西屯區安和一街36號	34.0	1,370	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/14	台中市西屯區安和一街36號	33.8	1,170	28.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/13	台中市西屯區安和一街36號	34.3	1,380	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/06	台中市西屯區安和一街36號	32.7	1,326	34.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/15	台中市西屯區安和一街36號	32.7	1,255	34.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/05/11	台中市西屯區安和一街36號	30.6	1,080	28.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/15	台中市西屯區安和一街36號	32.2	1,300	34.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/14	台中市西屯區安和一街36號	29.5	1,415	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/12/15	台中市西屯區安和一街36號	31.3	1,270	34.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/11/08	台中市西屯區安和一街38號	57.6	3,600	55.5	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/11/08	台中市西屯區安和一街36號	32.3	1,300	34.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/21	台中市西屯區安和一街36號	33.7	1,358	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/09/08	台中市西屯區安和一街36號	33.6	1,165	28.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/21	台中市西屯區安和一街36號	33.8	1,355	34.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/12/04	台中市西屯區安和一街36號	35.3	1,413	34.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/26	台中市西屯區安和一街36號	29.1	1,195	34.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	台中市西屯區安和一街38號	100,000	1,544	55.5	1/14F	店面	0房2廳1衛	含管理費
2025/07/05	台中市西屯區安和一街36號	40,000	1,937	20.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/11	台中市西屯區安和一街36號	36,000	876	34.2	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/12	台中市西屯區安和一街36號	35,000	1,696	20.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/14	台中市西屯區安和一街36號	36,000	873	41.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳3衛

各棟

台中市西屯區安和一街36號

住宅大樓・14樓・2020 完工・87 筆

台中市西屯區安和一街38號

住宅大樓・14樓・2020 完工・2 筆

台中市西屯區安和路118-9號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆

台中市西屯區安和路118-8號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆