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台北市中山區通北街65巷2弄10號

台北市中山區通北街65巷2弄10號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

59.1萬/坪

-29.3%vs 中山區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.9–62.3 萬/坪・2013/07～2026/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
台北市中山區通北街75號
61.8萬/坪
2,800 萬
45.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/29
台北市中山區通北街75號
59.1萬/坪
1,340 萬
22.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/29
台北市中山區通北街75號
46.8萬/坪
1,060 萬
22.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/18
台北市中山區通北街77號
58.7萬/坪
2,650 萬
45.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/17
台北市中山區通北街65巷2弄8號
56.9萬/坪
2,880 萬
50.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/09
台北市中山區通北街65巷2弄6號
59.5萬/坪
3,000 萬
50.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/16
台北市中山區通北街65巷2弄10號
62.3萬/坪
2,825 萬
45.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/21
台北市中山區通北街65巷2弄10號
59.5萬/坪
2,700 萬
45.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/10
台北市中山區通北街81號
58.0萬/坪
2,638 萬
45.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/25
台北市中山區通北街67號
52.8萬/坪
2,658 萬
50.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳2衛
含增建
2020/03/31
台北市中山區通北街75號
57.3萬/坪
2,600 萬
45.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/17
台北市中山區通北街77號
55.0萬/坪
2,488 萬
45.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/15
台北市中山區通北街65巷2弄12號
54.6萬/坪
2,466 萬
45.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/04
台北市中山區通北街71號
50.5萬/坪
2,550 萬
50.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/16
台北市中山區通北街65巷2弄4號
52.7萬/坪
2,660 萬
50.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	台北市中山區通北街75號	61.8	2,800	45.3	6/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/29	台北市中山區通北街75號	59.1	1,340	22.7	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/29	台北市中山區通北街75號	46.8	1,060	22.7	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/18	台北市中山區通北街77號	58.7	2,650	45.1	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/17	台北市中山區通北街65巷2弄8號	56.9	2,880	50.6	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/09	台北市中山區通北街65巷2弄6號	59.5	3,000	50.4	6/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	台北市中山區通北街65巷2弄10號	62.3	2,825	45.3	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	台北市中山區通北街65巷2弄10號	59.5	2,700	45.3	8/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/10	台北市中山區通北街81號	58.0	2,638	45.5	1/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	台北市中山區通北街67號	52.8	2,658	50.4	1/9F	華廈	26年	4房3廳2衛	—	含增建
2020/03/31	台北市中山區通北街75號	57.3	2,600	45.3	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/17	台北市中山區通北街77號	55.0	2,488	45.3	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/15	台北市中山區通北街65巷2弄12號	54.6	2,466	45.1	7/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/04	台北市中山區通北街71號	50.5	2,550	50.5	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/16	台北市中山區通北街65巷2弄4號	52.7	2,660	50.4	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
通北街75號	2014/05/01	48.0	2020/03/31	57.3	5.9 年	+19.5%
通北街65巷2弄12號	2014/06/19	39.9	2016/12/29	46.5	2.5 年	+16.7%
通北街65巷2弄12號	2013/07/01	39.9	2014/06/19	39.9	1 年	0%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/13	台北市中山區通北街65巷2弄10號	35,000	774	45.3	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/01/14	台北市中山區通北街65巷2弄10號	35,000	774	45.3	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2024/01/12	台北市中山區通北街65巷2弄10號	35,000	774	45.3	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/02/07	台北市中山區通北街65巷2弄10號	34,000	750	45.3	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2021/01/03	台北市中山區通北街65巷2弄14號	35,000	883	39.6	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/05	台北市中山區通北街81號	25,000	549	45.4	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/01/09	台北市中山區通北街65巷2弄16號	26,000	655	39.8	4/9F	華廈	3房2廳2衛