台北市 › 文山區

東坡庭

台北市文山區政大二街215巷17號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・7 棟

別名：東坡庭社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.7–50.5 萬/坪・2012/09～2025/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
台北市文山區政大二街215巷25號
50.5萬/坪
1,400 萬
27.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2023/11/11
台北市文山區政大二街215巷23號
48.3萬/坪
1,350 萬
27.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/28
台北市文山區政大二街215巷17號
39.9萬/坪
1,760 萬
44.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/01/21
台北市文山區政大二街215巷19號
45.4萬/坪
1,258 萬
27.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/10/31
台北市文山區政大二街215巷13號
33.6萬/坪
1,600 萬
47.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/09/09
台北市文山區政大二街215巷21號
36.5萬/坪
1,020 萬
27.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/28
台北市文山區政大二街215巷23號
29.9萬/坪
836 萬
27.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
含增建
2018/05/07
台北市文山區政大二街215巷17號
31.9萬/坪
1,436 萬
45.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/04
台北市文山區政大二街215巷25號
36.4萬/坪
1,008 萬
27.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/12/16
台北市文山區政大二街215巷21號
35.1萬/坪
1,050 萬
22.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/08/27
台北市文山區政大二街215巷17號
33.9萬/坪
1,355 萬
39.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/05/08
台北市文山區政大二街215巷17號
35.1萬/坪
1,400 萬
39.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/04/07
台北市文山區政大二街215巷17號
29.1萬/坪
1,308 萬
45.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/07/10
台北市文山區政大二街215巷21號
39.7萬/坪
1,108 萬
27.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/01/20
台北市文山區政大二街215巷13號
30.3萬/坪
1,600 萬
52.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	台北市文山區政大二街215巷25號	50.5	1,400	27.7	6/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/11/11	台北市文山區政大二街215巷23號	48.3	1,350	27.9	4/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/28	台北市文山區政大二街215巷17號	39.9	1,760	44.1	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/21	台北市文山區政大二街215巷19號	45.4	1,258	27.7	5/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/10/31	台北市文山區政大二街215巷13號	33.6	1,600	47.7	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/09/09	台北市文山區政大二街215巷21號	36.5	1,020	27.9	3/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/28	台北市文山區政大二街215巷23號	29.9	836	27.9	4/9F	華廈	22年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/05/07	台北市文山區政大二街215巷17號	31.9	1,436	45.0	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/04	台北市文山區政大二街215巷25號	36.4	1,008	27.7	3/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2017/12/16	台北市文山區政大二街215巷21號	35.1	1,050	22.8	2/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/08/27	台北市文山區政大二街215巷17號	33.9	1,355	39.9	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/05/08	台北市文山區政大二街215巷17號	35.1	1,400	39.9	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	台北市文山區政大二街215巷17號	29.1	1,308	45.0	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/10	台北市文山區政大二街215巷21號	39.7	1,108	27.9	5/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2015/01/20	台北市文山區政大二街215巷13號	30.3	1,600	52.8	6/9F	華廈	17年	0房1廳0衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大二街215巷23號	2019/07/28	29.9	2023/11/11	48.3	4.3 年	+61.5%
政大二街215巷13號	2012/09/17	26.2	2020/10/31	33.6	8.1 年	+28%
政大二街215巷23號	2012/09/04	28.6	2019/07/28	29.9	6.9 年	+4.5%
政大二街215巷21號	2013/11/06	35.3	2016/07/10	39.7	2.7 年	+12.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	台北市文山區政大二街215巷21號	27,500	985	27.9	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/21	台北市文山區政大二街215巷25號	27,000	975	27.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/02	台北市文山區政大二街215巷19號	18,000	648	27.7	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/08	台北市文山區政大二街215巷19號	18,000	648	27.7	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/08/05	台北市文山區政大二街215巷13號	38,000	721	37.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛