新北市 › 土城區

新北市土城區南天母路14號

新北市土城區南天母路14號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・17 棟

近一年中位單價

28.9萬/坪

-39.8%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 726 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–37.4 萬/坪・2012/07～2026/01・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
新北市土城區南天母路10-1號
29.9萬/坪
950 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2025/10/25
新北市土城區南天母路12號
27.9萬/坪
822 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/09/28
新北市土城區南天母路22-1號
31.5萬/坪
1,000 萬
31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/03
新北市土城區南天母路6-1號
33.3萬/坪
725 萬
21.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/21
新北市土城區南天母路20號
32.2萬/坪
950 萬
29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/24
新北市土城區南天母路16-1號
37.4萬/坪
830 萬
22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/11
新北市土城區南天母路24號
28.5萬/坪
1,130 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/11
新北市土城區南天母路8-1號
29.5萬/坪
950 萬
32.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2023/07/29
新北市土城區南天母路8號
32.5萬/坪
960 萬
29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/28
新北市土城區南天母路24號
28.7萬/坪
1,138 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/01
新北市土城區南天母路12-1號
29.8萬/坪
950 萬
31.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/04/15
新北市土城區南天母路6-1號
27.1萬/坪
860 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/17
新北市土城區南天母路16-1號
27.8萬/坪
950 萬
28.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬
2021/08/08
新北市土城區南天母路12-1號
23.0萬/坪
740 萬
32.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/05
新北市土城區南天母路22號
21.3萬/坪
1,300 萬
61.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	新北市土城區南天母路10-1號	29.9	950	31.8	2/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2025/10/25	新北市土城區南天母路12號	27.9	822	29.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/09/28	新北市土城區南天母路22-1號	31.5	1,000	31.7	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/03	新北市土城區南天母路6-1號	33.3	725	21.7	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/21	新北市土城區南天母路20號	32.2	950	29.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/24	新北市土城區南天母路16-1號	37.4	830	22.2	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/11	新北市土城區南天母路24號	28.5	1,130	39.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/11	新北市土城區南天母路8-1號	29.5	950	32.2	5/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/07/29	新北市土城區南天母路8號	32.5	960	29.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	新北市土城區南天母路24號	28.7	1,138	39.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/01	新北市土城區南天母路12-1號	29.8	950	31.9	1/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2022/04/15	新北市土城區南天母路6-1號	27.1	860	31.7	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/17	新北市土城區南天母路16-1號	27.8	950	28.8	1/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/08/08	新北市土城區南天母路12-1號	23.0	740	32.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/05	新北市土城區南天母路22號	21.3	1,300	61.1	5/7F	華廈	25年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+66.7%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南天母路22-1號	2016/11/06	18.9	2024/09/28	31.5	7.9 年	+66.7%
南天母路16-1號	2013/08/26	20.3	2023/11/24	37.4	10.2 年	+84.4%
南天母路6號	2012/07/23	16.7	2015/07/01	20.2	2.9 年	+21.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/21	新北市土城區南天母路10號	20,201	674	30.0	1/7F	華廈	3房2廳1衛	含增建
2026/03/17	新北市土城區南天母路14-1號	16,913	777	21.7	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/11	新北市土城區南天母路10號	18,000	1,028	17.5	B1F	華廈	0房1廳1衛
2026/01/29	新北市土城區南天母路14號	19,600	499	39.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/01/10	新北市土城區南天母路14號	20,000	509	39.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/07/28	新北市土城區南天母路14號	20,000	509	39.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛	繼承/地清含租約
2024/01/06	新北市土城區南天母路14號	20,000	509	39.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/03/25	新北市土城區南天母路14-1號	18,000	826	21.7	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/12/28	新北市土城區南天母路14號	20,000	509	39.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/09/23	新北市土城區南天母路14號	23,000	585	39.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛