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台北首都

新北市土城區興城路49巷14號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・12 棟

別名：台北首都管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–55.4 萬/坪・2012/11～2025/01・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/19
新北市土城區興城路63號
55.4萬/坪
1,160 萬
20.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/07
新北市土城區興城路59號
52.2萬/坪
1,678 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/12
新北市土城區興城路67號
34.8萬/坪
1,818 萬
52.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/01/13
新北市土城區興城路49巷10號
32.4萬/坪
1,465 萬
45.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/22
新北市土城區興城路53號
36.1萬/坪
1,310 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/03/17
新北市土城區興城路53號
28.8萬/坪
1,220 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/07
新北市土城區興城路63號
28.0萬/坪
950 萬
33.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2016/10/27
新北市土城區興城路57號
32.9萬/坪
1,300 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/10/25
新北市土城區興城路61號
29.0萬/坪
1,235 萬
42.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/07/03
新北市土城區興城路57號
32.9萬/坪
1,300 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/01
新北市土城區興城路63號
40.6萬/坪
850 萬
20.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2014/05/20
新北市土城區興城路69號
27.5萬/坪
1,410 萬
51.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/12/02
新北市土城區興城路59號
25.5萬/坪
820 萬
32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2013/07/08
新北市土城區興城路73號
26.2萬/坪
1,120 萬
42.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/08
新北市土城區興城路73號
24.2萬/坪
780 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/19	新北市土城區興城路63號	55.4	1,160	20.9	2/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/07	新北市土城區興城路59號	52.2	1,678	32.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	新北市土城區興城路67號	34.8	1,818	52.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/01/13	新北市土城區興城路49巷10號	32.4	1,465	45.2	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/22	新北市土城區興城路53號	36.1	1,310	31.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/03/17	新北市土城區興城路53號	28.8	1,220	42.4	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	新北市土城區興城路63號	28.0	950	33.9	8/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2016/10/27	新北市土城區興城路57號	32.9	1,300	39.5	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/25	新北市土城區興城路61號	29.0	1,235	42.6	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/03	新北市土城區興城路57號	32.9	1,300	39.5	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/01	新北市土城區興城路63號	40.6	850	20.9	5/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/05/20	新北市土城區興城路69號	27.5	1,410	51.2	3/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/12/02	新北市土城區興城路59號	25.5	820	32.1	7/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2013/07/08	新北市土城區興城路73號	26.2	1,120	42.8	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/08	新北市土城區興城路73號	24.2	780	32.3	8/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興城路57號	2015/07/03	32.9	2016/10/27	32.9	1.3 年	0%
興城路57號	2013/01/12	26.3	2015/07/03	32.9	2.5 年	+25%
興城路63號	2013/01/02	33.4	2015/05/01	40.6	2.3 年	+21.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	新北市土城區興城路49巷14號	26,000	592	44.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/22	新北市土城區興城路49巷14號	15,000	341	44.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/02	新北市土城區興城路49巷14號	13,000	294	44.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/23	新北市土城區興城路49巷14號	15,000	341	44.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/31	新北市土城區興城路49巷14號	15,000	311	48.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/31	新北市土城區興城路49巷14號	13,000	294	44.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/18	新北市土城區興城路49巷14號	21,500	489	44.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/21	新北市土城區興城路65號	19,900	896	22.2	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/16	新北市土城區興城路49巷14號	15,000	341	44.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/27	新北市土城區興城路65號	19,900	896	22.2	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費