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寶麟山佳棧

新北市樹林區中和街18-3號・華廈・8 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 21.9–43.4 萬/坪・2019/02～2025/04・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

2025/04/04
新北市樹林區中和街20-2號
36.5萬/坪
1,310 萬
35.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2025/03/21
新北市樹林區中和街18-2號
43.4萬/坪
1,200 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2025/03/09
新北市樹林區中和街20號
32.0萬/坪
1,150 萬
35.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/03/06
新北市樹林區中和街20號
30.5萬/坪
1,266 萬
35.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/11/09
新北市樹林區中和街18-2號
35.5萬/坪
1,140 萬
27.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/07/18
新北市樹林區中和街18-1號
32.2萬/坪
980 萬
27.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 110萬含增建
2022/07/12
新北市樹林區中和街20-2號
32.1萬/坪
1,150 萬
35.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/06/26
新北市樹林區中和街18-1號
35.1萬/坪
950 萬
27.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/06/19
新北市樹林區中和街18-3號
30.3萬/坪
820 萬
27.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/03/13
新北市樹林區中和街18號
30.0萬/坪
747 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/12/23
新北市樹林區中和街20-2號
25.2萬/坪
1,000 萬
33.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/04/09
新北市樹林區中和街18-2號
24.0萬/坪
740 萬
27.0 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 90萬預售分件
2019/07/17
新北市樹林區中和街20-2號
23.4萬/坪
839 萬
35.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/06/28
新北市樹林區中和街18-3號
22.8萬/坪
616 萬
27.0 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2019/06/28
新北市樹林區中和街20-1號
23.2萬/坪
923 萬
35.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 90萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/04	新北市樹林區中和街20-2號	36.5	1,310	35.9	8/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	新北市樹林區中和街18-2號	43.4	1,200	24.9	1/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2025/03/09	新北市樹林區中和街20號	32.0	1,150	35.9	4/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	新北市樹林區中和街20號	30.5	1,266	35.9	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/11/09	新北市樹林區中和街18-2號	35.5	1,140	27.0	2/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/07/18	新北市樹林區中和街18-1號	32.2	980	27.0	4/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含增建
2022/07/12	新北市樹林區中和街20-2號	32.1	1,150	35.9	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	新北市樹林區中和街18-1號	35.1	950	27.0	3/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2022/06/19	新北市樹林區中和街18-3號	30.3	820	27.0	2/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2022/03/13	新北市樹林區中和街18號	30.0	747	24.9	1/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/12/23	新北市樹林區中和街20-2號	25.2	1,000	33.0	1/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/04/09	新北市樹林區中和街18-2號	24.0	740	27.0	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2019/07/17	新北市樹林區中和街20-2號	23.4	839	35.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/06/28	新北市樹林區中和街18-3號	22.8	616	27.0	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/28	新北市樹林區中和街20-1號	23.2	923	35.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+40.7%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街20-2號	2022/07/12	32.1	2025/04/04	36.5	2.7 年	+13.9%
中和街20號	2019/06/13	22.7	2025/03/09	32.0	5.7 年	+41.1%
中和街18-2號	2019/05/06	22.4	2022/11/09	35.5	3.5 年	+58.2%
中和街18-1號	2019/06/20	22.9	2022/07/18	32.2	3.1 年	+40.3%
中和街18-1號	2019/06/08	23.3	2022/06/26	35.1	3 年	+50.8%
中和街18-3號	2019/05/06	21.9	2022/06/19	30.3	3.1 年	+38.7%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市樹林區中和街20-3號	21,000	585	35.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/10	新北市樹林區中和街18-3號	20,000	681	29.4	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/10	新北市樹林區中和街18-2號	18,800	694	27.0	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/09	新北市樹林區中和街18-3號	18,800	694	27.0	7/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/09	新北市樹林區中和街18-2號	18,800	694	27.0	7/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/25	新北市樹林區中和街20-3號	21,000	585	35.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/11	新北市樹林區中和街20-3號	22,300	536	41.6	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/07	新北市樹林區中和街18-3號	20,000	681	29.4	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/07	新北市樹林區中和街18-2號	18,800	694	27.0	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/01	新北市樹林區中和街20-3號	20,500	572	35.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛