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新北市樹林區中和街22-7號

新北市樹林區中和街22-7號・華廈・8 樓・屋齡 7 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 716 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–40.3 萬/坪・2019/04～2024/09・共 87 筆

買賣成交紀錄最近 88 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/06
新北市樹林區中和街22-7號
40.3萬/坪
1,564 萬
36.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2024/06/21
新北市樹林區中和街22-7號
36.0萬/坪
1,300 萬
36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/05/24
新北市樹林區中和街22-1號
29.7萬/坪
902 萬
26.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/02/02
新北市樹林區中和街22-8號
28.1萬/坪
960 萬
28.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/01/03
新北市樹林區中和街22-2號
29.8萬/坪
750 萬
25.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2022/11/22
新北市樹林區中和街22-7號
21.9萬/坪
970 萬
36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2021/12/30
新北市樹林區中和街22-7號
28.1萬/坪
1,033 萬
32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/11/05
新北市樹林區中和街22號
31.4萬/坪
1,280 萬
35.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/10/05
新北市樹林區中和街22-3號
28.0萬/坪
783 萬
28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/07/22
新北市樹林區中和街22-7號
27.9萬/坪
1,028 萬
32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/05/01
新北市樹林區中和街22-8號
23.7萬/坪
1,360 萬
50.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/16
新北市樹林區中和街22-8號
22.4萬/坪
800 萬
28.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/16
新北市樹林區中和街22-2號
25.1萬/坪
630 萬
25.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/09/28
新北市樹林區中和街22-7號
20.8萬/坪
920 萬
36.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/15
新北市樹林區中和街22-7號
21.6萬/坪
950 萬
36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/06	新北市樹林區中和街22-7號	40.3	1,564	36.1	8/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2024/06/21	新北市樹林區中和街22-7號	36.0	1,300	36.1	3/8F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2023/05/24	新北市樹林區中和街22-1號	29.7	902	26.7	6/8F	華廈	4年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/02/02	新北市樹林區中和街22-8號	28.1	960	28.1	8/8F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/01/03	新北市樹林區中和街22-2號	29.8	750	25.1	8/8F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2022/11/22	新北市樹林區中和街22-7號	21.9	970	36.1	3/8F	華廈	4年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2021/12/30	新北市樹林區中和街22-7號	28.1	1,033	32.1	1/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/05	新北市樹林區中和街22號	31.4	1,280	35.4	1/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/10/05	新北市樹林區中和街22-3號	28.0	783	28.0	4/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2021/07/22	新北市樹林區中和街22-7號	27.9	1,028	32.1	1/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/05/01	新北市樹林區中和街22-8號	23.7	1,360	50.2	3/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/16	新北市樹林區中和街22-8號	22.4	800	28.1	8/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/16	新北市樹林區中和街22-2號	25.1	630	25.1	8/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/09/28	新北市樹林區中和街22-7號	20.8	920	36.1	7/8F	華廈	2年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/15	新北市樹林區中和街22-7號	21.6	950	36.1	6/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +24.4%

賠售比例

29%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街22-7號	2019/06/03	22.5	2024/09/06	36.0	5.3 年	+60.3%
中和街22-7號	2022/11/22	22.3	2024/06/21	36.0	1.6 年	+61.4%
中和街22-1號	2019/04/17	23.4	2023/05/24	26.5	4.1 年	+13.1%
中和街22-8號	2020/12/16	19.7	2023/02/02	23.7	2.1 年	+20%
中和街22-2號	2020/10/16	25.1	2023/01/03	29.8	2.2 年	+19%
中和街22-7號	2019/05/02	22.5	2022/11/22	22.3	3.6 年	-0.9%
中和街22-3號	2019/04/17	22.3	2021/10/05	28.0	2.5 年	+25.7%
中和街22-8號	2019/04/17	21.8	2021/05/01	21.3	2 年	-2.1%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	新北市樹林區中和街22-1號	17,800	668	26.7	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/03	新北市樹林區中和街22-1號	18,500	694	26.7	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/21	新北市樹林區中和街22-5號	26,100	932	28.0	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/17	新北市樹林區中和街22-10號	21,000	737	28.5	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/03	新北市樹林區中和街22號	14,200	278	50.8	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/30	新北市樹林區中和街22-2號	19,000	856	22.2	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/06/26	新北市樹林區中和街22-1號	18,500	694	26.7	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/10	新北市樹林區中和街22號	14,200	380	37.3	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/10	新北市樹林區中和街22-7號	17,450	483	36.1	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/28	新北市樹林區中和街22-1號	18,500	542	34.0	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租