近一年中位單價
31.4萬/坪
-18.4%vs 樹林區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–38.8 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 77 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆
- 2025/10/3031.4萬/坪1,000 萬31.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0738.6萬/坪950 萬24.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/1938.6萬/坪1,120 萬24.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/12/2733.2萬/坪1,010 萬30.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1038.1萬/坪1,058 萬27.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/10/0638.8萬/坪950 萬24.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2333.9萬/坪1,068 萬31.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/03/2029.3萬/坪1,100 萬31.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/10/0636.4萬/坪870 萬23.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/2634.5萬/坪1,050 萬30.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1529.6萬/坪930 萬31.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/12/0529.3萬/坪920 萬31.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2330.5萬/坪473 萬15.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2828.8萬/坪850 萬29.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2227.3萬/坪865 萬31.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 新北市樹林區保安街2段325巷40號 | 31.4 | 1,000 | 31.8 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 新北市樹林區保安街2段325巷40號 | 38.6 | 950 | 24.6 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 新北市樹林區保安街2段325巷40號 | 38.6 | 1,120 | 24.6 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/12/27 | 新北市樹林區保安街2段325巷60號 | 33.2 | 1,010 | 30.4 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 新北市樹林區保安街2段325巷38號 | 38.1 | 1,058 | 27.8 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/06 | 新北市樹林區保安街2段325巷52號 | 38.8 | 950 | 24.5 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市樹林區保安街2段325巷54號 | 33.9 | 1,068 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 新北市樹林區保安街2段325巷48號 | 29.3 | 1,100 | 31.7 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/10/06 | 新北市樹林區保安街2段325巷50號 | 36.4 | 870 | 23.9 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/26 | 新北市樹林區保安街2段325巷64號 | 34.5 | 1,050 | 30.4 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/15 | 新北市樹林區保安街2段325巷54號 | 29.6 | 930 | 31.5 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/12/05 | 新北市樹林區保安街2段325巷46號 | 29.3 | 920 | 31.4 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 新北市樹林區保安街2段325巷26號 | 30.5 | 473 | 15.5 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 新北市樹林區保安街2段325巷22號 | 28.8 | 850 | 29.5 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 新北市樹林區保安街2段325巷40號 | 27.3 | 865 | 31.7 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保安街2段325巷40號 | 2025/02/07 | 38.6 | 9.3 年 | +78.6% | ||
| 保安街2段325巷40號 | 2025/01/19 | 35.4 | 2.6 年 | +29.5% | ||
| 保安街2段325巷52號 | 2024/10/06 | 38.8 | 3.6 年 | +56.2% | ||
| 保安街2段325巷50號 | 2023/10/06 | 36.4 | 6.4 年 | +64.2% | ||
| 保安街2段325巷64號 | 2023/08/26 | 34.5 | 10.4 年 | +66.7% | ||
| 保安街2段325巷26號 | 2022/11/23 | 30.5 | 6.4 年 | +22.9% | ||
| 保安街2段325巷22號 | 2022/08/28 | 28.8 | 6.4 年 | +30.8% | ||
| 保安街2段325巷16號 | 2022/05/21 | 29.1 | 9.3 年 | +54.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 新北市樹林區保安街2段325巷40號 | 20,000 | 813 | 24.6 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/29 | 新北市樹林區保安街2段325巷46號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/09 | 新北市樹林區保安街2段325巷58號 | 22,500 | 638 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/18 | 新北市樹林區保安街2段325巷60號 | 20,582 | 678 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/02 | 新北市樹林區保安街2段325巷46號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/31 | 新北市樹林區保安街2段325巷48號 | 20,000 | 817 | 24.5 | 4/9F | 華廈 | 含裝潢含管理費 | |
| 2025/01/10 | 新北市樹林區保安街2段325巷58號 | 22,500 | 638 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/19 | 新北市樹林區保安街2段325巷60號 | 22,000 | 724 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/06 | 新北市樹林區保安街2段325巷18號 | 15,000 | 493 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/25 | 新北市樹林區保安街2段325巷46號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 6/9F | 華廈 |
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各棟 19 棟
新北市樹林區保安街2段325巷40號
華廈・9樓・1999 完工・12 筆
新北市樹林區保安街2段325巷60號
華廈・9樓・1999 完工・10 筆
新北市樹林區保安街2段325巷46號
華廈・9樓・1999 完工・9 筆
新北市樹林區保安街2段325巷52號
華廈・9樓・1999 完工・8 筆
新北市樹林區保安街2段325巷54號
華廈・9樓・1999 完工・7 筆
新北市樹林區保安街2段325巷48號
華廈・9樓・1999 完工・6 筆
新北市樹林區保安街2段325巷20號
華廈・9樓・1999 完工・6 筆
新北市樹林區保安街2段325巷16號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
新北市樹林區保安街2段325巷50號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
新北市樹林區保安街2段325巷24號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
新北市樹林區保安街2段325巷58號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
新北市樹林區保安街2段325巷26號
套房・9樓・1999 完工・4 筆