青青禾悅
新北市樹林區柑園街1段132巷50號・華廈・7 樓・屋齡 3 年・12 棟・82 戶
別名：青青禾悅社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 樹林區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 798 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 23.6–46.5 萬/坪・2020/10～2024/12・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 59 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/12/1840.6萬/坪1,290 萬27.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0939.3萬/坪1,600 萬36.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0842.6萬/坪1,058 萬20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0442.5萬/坪1,670 萬35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/05/0941.5萬/坪1,660 萬36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/05/0338.9萬/坪1,560 萬35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/04/2839.3萬/坪1,580 萬36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/04/2230.8萬/坪1,020 萬27.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/0942.0萬/坪1,050 萬21.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/2146.5萬/坪1,115 萬20.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/0740.6萬/坪1,620 萬35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/0141.2萬/坪1,030 萬20.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2940.3萬/坪990 萬20.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/10/2542.2萬/坪1,050 萬20.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/10/1340.7萬/坪1,020 萬20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 新北市樹林區柑園街1段132巷78號 | 40.6 | 1,290 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/09 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 39.3 | 1,600 | 36.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/08 | 新北市樹林區柑園街1段132巷76號 | 42.6 | 1,058 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/04 | 新北市樹林區柑園街1段132巷52號 | 42.5 | 1,670 | 35.7 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/09 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 41.5 | 1,660 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/03 | 新北市樹林區柑園街1段132巷52號 | 38.9 | 1,560 | 35.7 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/04/28 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 39.3 | 1,580 | 36.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/04/22 | 新北市樹林區柑園街1段132巷78號 | 30.8 | 1,020 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/09 | 新北市樹林區柑園街1段132巷62號 | 42.0 | 1,050 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/21 | 新北市樹林區柑園街1段132巷76號 | 46.5 | 1,115 | 20.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/07 | 新北市樹林區柑園街1段132巷52號 | 40.6 | 1,620 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/01 | 新北市樹林區柑園街1段132巷68號 | 41.2 | 1,030 | 20.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/29 | 新北市樹林區柑園街1段132巷76號 | 40.3 | 990 | 20.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/10/25 | 新北市樹林區柑園街1段132巷76號 | 42.2 | 1,050 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/10/13 | 新北市樹林區柑園街1段132巷76號 | 40.7 | 1,020 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+14.3%
近三年賣出 +33.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柑園街1段132巷78號 | 2024/12/18 | 34.4 | 0.7 年 | +26.5% | ||
| 柑園街1段132巷76號 | 2024/06/08 | 34.4 | 0.7 年 | +9.1% | ||
| 柑園街1段132巷50號 | 2023/09/15 | 28.5 | 2.7 年 | +16.6% | ||
| 柑園街1段132巷58號 | 2023/07/30 | 29.8 | 2.4 年 | +24.3% | ||
| 柑園街1段132巷50號 | 2023/07/10 | 33.9 | 2.2 年 | +34% | ||
| 柑園街1段132巷72號 | 2023/07/08 | 27.4 | 2.7 年 | +12.8% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 32,500 | 863 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/01 | 新北市樹林區柑園街1段132巷50號 | 15,900 | 757 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/10 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 27,500 | 595 | 46.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/04 | 新北市樹林區柑園街1段132巷52號 | 26,500 | 658 | 35.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/30 | 新北市樹林區柑園街1段132巷62號 | 18,000 | 860 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/17 | 新北市樹林區柑園街1段132巷52號 | 29,500 | 840 | 32.1 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/14 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 32,500 | 863 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 新北市樹林區柑園街1段132巷50號 | 15,900 | 757 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/12 | 新北市樹林區柑園街1段132巷56號 | 27,500 | 595 | 46.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/04 | 新北市樹林區柑園街1段132巷62號 | 18,000 | 860 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 12 棟
新北市樹林區柑園街1段132巷50號
華廈・7樓・2023 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷62號
華廈・7樓・2023 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷72號
華廈・7樓・2023 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷56號
華廈・7樓・2023 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷76號
華廈・7樓・2023 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷78號
華廈・7樓・2023 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷52號
華廈・7樓・2023 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷68號
華廈・7樓・2023 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷70號
華廈・7樓・2023 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷66號
華廈・7樓・2023 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷58號
華廈・7樓・2023 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市樹林區柑園街1段132巷60號
華廈・7樓・2023 完工・2 筆交易（含租賃）