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Park188（2020 完工）

新北市淡水區二路3段36巷37弄42號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–23.0 萬/坪・2019/05～2021/04・歷年共 116 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 116 筆

2021/04/25
新北市淡水區二路3段36巷37弄30號
23.0萬/坪
1,045 萬
38.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/19
新北市淡水區二路3段36巷37弄46號
22.5萬/坪
895 萬
33.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/18
新北市淡水區二路3段36巷37弄28號
20.7萬/坪
960 萬
39.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/07
新北市淡水區二路3段36巷37弄36號
22.6萬/坪
910 萬
33.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2020/01/31
新北市淡水區二路3段36巷37弄46號
20.8萬/坪
1,190 萬
49.9 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件含裝潢
2020/01/31
新北市淡水區二路3段36巷37弄46號
18.9萬/坪
882 萬
40.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/01/20
新北市淡水區二路3段36巷37弄36號
18.9萬/坪
790 萬
33.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/01/20
新北市淡水區二路3段36巷37弄36號
18.4萬/坪
772 萬
33.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/01/20
新北市淡水區二路3段36巷37弄40號
18.9萬/坪
834 萬
35.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/01/14
新北市淡水區二路3段36巷37弄36號
18.8萬/坪
786 萬
33.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/01/14
新北市淡水區二路3段36巷37弄36號
18.7萬/坪
772 萬
33.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2020/01/06
新北市淡水區二路3段36巷37弄36號
18.7萬/坪
773 萬
33.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2020/01/06
新北市淡水區二路3段36巷37弄40號
18.9萬/坪
831 萬
35.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2019/12/30
新北市淡水區二路3段36巷37弄38號
18.2萬/坪
760 萬
33.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2019/12/30
新北市淡水區二路3段36巷37弄40號
18.8萬/坪
828 萬
35.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/04/25	新北市淡水區二路3段36巷37弄30號	23.0	1,045	38.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/19	新北市淡水區二路3段36巷37弄46號	22.5	895	33.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/18	新北市淡水區二路3段36巷37弄28號	20.7	960	39.1	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/07	新北市淡水區二路3段36巷37弄36號	22.6	910	33.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2020/01/31	新北市淡水區二路3段36巷37弄46號	20.8	1,190	49.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2020/01/31	新北市淡水區二路3段36巷37弄46號	18.9	882	40.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/01/20	新北市淡水區二路3段36巷37弄36號	18.9	790	33.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/20	新北市淡水區二路3段36巷37弄36號	18.4	772	33.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/20	新北市淡水區二路3段36巷37弄40號	18.9	834	35.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/14	新北市淡水區二路3段36巷37弄36號	18.8	786	33.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/14	新北市淡水區二路3段36巷37弄36號	18.7	772	33.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/06	新北市淡水區二路3段36巷37弄36號	18.7	773	33.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/06	新北市淡水區二路3段36巷37弄40號	18.9	831	35.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/30	新北市淡水區二路3段36巷37弄38號	18.2	760	33.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/30	新北市淡水區二路3段36巷37弄40號	18.8	828	35.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
二路3段36巷37弄30號	2019/08/05	19.6	2021/04/25	21.6	1.7 年	+10.2%
二路3段36巷37弄46號	2019/05/13	20.7	2021/03/19	21.0	1.9 年	+1.4%
二路3段36巷37弄28號	2019/05/13	18.9	2020/11/18	19.7	1.5 年	+4.5%
二路3段36巷37弄36號	2019/07/02	20.7	2020/10/07	21.1	1.3 年	+1.8%