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桃園市大園區拔子林一路139號

桃園市大園區拔子林一路139號・店面・13 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–39.8 萬/坪・2017/08～2025/06・歷年共 164 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 164 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
桃園市大園區拔子林一路139號
36.0萬/坪
1,350 萬
37.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2025/03/24
桃園市大園區拔子林三路8號
35.0萬/坪
1,583 萬
40.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳1衛
坡道平面 150萬
2025/01/07
桃園市大園區拔子林一路139號
36.0萬/坪
1,133 萬
31.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2024/12/22
桃園市大園區拔子林三路10號
35.3萬/坪
1,518 萬
38.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳1衛
坡道平面 150萬
2024/08/11
桃園市大園區拔子林一路139號
33.5萬/坪
1,670 萬
45.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/08/26
桃園市大園區拔子林一路139號
27.2萬/坪
1,130 萬
41.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2022/01/13
桃園市大園區拔子林一路139號
24.7萬/坪
1,360 萬
49.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/10/20
桃園市大園區拔子林一路139號
24.0萬/坪
1,080 萬
39.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/07/13
桃園市大園區拔子林一路139號
24.4萬/坪
1,160 萬
47.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2021/05/11
桃園市大園區拔子林一路139號
25.6萬/坪
1,100 萬
37.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2020/12/19
桃園市大園區拔子林一路139號
21.1萬/坪
950 萬
37.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/10/20
桃園市大園區拔子林一路139號
20.5萬/坪
805 萬
39.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/08/01
桃園市大園區拔子林一路139號
21.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/06/20
桃園市大園區拔子林一路139號
21.8萬/坪
1,278 萬
58.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
車位 320萬
2020/06/13
桃園市大園區拔子林一路139號
20.7萬/坪
785 萬
38.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/28	桃園市大園區拔子林一路139號	36.0	1,350	37.5	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/03/24	桃園市大園區拔子林三路8號	35.0	1,583	40.9	1/13F	住宅大樓	5年	0房1廳1衛	坡道平面 150萬
2025/01/07	桃園市大園區拔子林一路139號	36.0	1,133	31.5	7/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/12/22	桃園市大園區拔子林三路10號	35.3	1,518	38.8	1/13F	住宅大樓	5年	0房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/11	桃園市大園區拔子林一路139號	33.5	1,670	45.7	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/08/26	桃園市大園區拔子林一路139號	27.2	1,130	41.5	7/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2022/01/13	桃園市大園區拔子林一路139號	24.7	1,360	49.5	6/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/10/20	桃園市大園區拔子林一路139號	24.0	1,080	39.1	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/07/13	桃園市大園區拔子林一路139號	24.4	1,160	47.5	13/13F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2021/05/11	桃園市大園區拔子林一路139號	25.6	1,100	37.5	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2020/12/19	桃園市大園區拔子林一路139號	21.1	950	37.5	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/10/20	桃園市大園區拔子林一路139號	20.5	805	39.3	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	桃園市大園區拔子林一路139號	21.1	800	38.0	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	桃園市大園區拔子林一路139號	21.8	1,278	58.6	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	車位 320萬
2020/06/13	桃園市大園區拔子林一路139號	20.7	785	38.0	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
拔子林一路139號	2019/01/04	20.8	2025/06/28	36.0	6.5 年	+73.1%
拔子林一路139號	2018/09/30	20.0	2025/01/07	36.0	6.3 年	+80.4%
拔子林一路139號	2019/06/15	20.8	2024/08/11	31.1	5.2 年	+49.6%
拔子林一路139號	2019/06/21	20.5	2022/08/26	27.2	3.2 年	+32.9%
拔子林一路139號	2019/08/26	20.4	2022/01/13	23.7	2.4 年	+16.1%
拔子林一路139號	2018/12/24	19.1	2021/10/20	22.9	2.8 年	+20%
拔子林一路139號	2019/10/16	23.0	2021/07/13	24.4	1.7 年	+6.2%
拔子林一路139號	2017/08/25	19.1	2021/05/11	24.2	3.7 年	+26.2%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市大園區拔子林一路139號	19,500	628	31.0	13/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/29	桃園市大園區拔子林一路139號	18,000	433	41.5	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/26	桃園市大園區拔子林一路139號	21,000	440	47.7	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/06/05	桃園市大園區拔子林一路139號	19,000	605	31.5	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/23	桃園市大園區拔子林一路139號	15,000	317	47.1	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/03/12	桃園市大園區拔子林一路139號	21,800	400	47.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/10	桃園市大園區拔子林一路139號	22,000	383	57.5	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/24	桃園市大園區拔子林一路139號	18,000	486	30.8	12/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/11/05	桃園市大園區拔子林一路139號	19,000	502	31.9	8/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/10/10	桃園市大園區拔子林一路139號	15,000	383	39.1	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租