近一年中位單價
34.8萬/坪
+55.7%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–37.2 萬/坪・2020/02～2026/03・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2026/03/2434.8萬/坪906 萬26.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2025/07/1736.3萬/坪950 萬26.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2025/06/0735.9萬/坪950 萬26.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2025/05/0737.2萬/坪710 萬19.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/02/2132.0萬/坪966 萬26.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降平面 130萬
- 2023/04/2131.7萬/坪605 萬19.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房0廳2衛
- 2022/07/1626.0萬/坪840 萬26.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/0124.9萬/坪660 萬26.5 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
- 2021/06/2823.2萬/坪605 萬26.0 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
- 2021/06/0221.7萬/坪415 萬19.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
- 2021/05/1123.1萬/坪605 萬26.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
- 2021/05/0121.2萬/坪553 萬26.0 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/04/3024.9萬/坪660 萬26.5 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
- 2021/04/1923.1萬/坪440 萬19.1 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/04/1319.3萬/坪765 萬39.7 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛升降平面 100萬預售分件含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 桃園市大園區拔子林一路93巷31號 | 34.8 | 906 | 26.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/17 | 桃園市大園區拔子林一路93巷21號 | 36.3 | 950 | 26.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 桃園市大園區拔子林一路93巷27號 | 35.9 | 950 | 26.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 桃園市大園區拔子林一路93巷29號 | 37.2 | 710 | 19.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/21 | 桃園市大園區拔子林一路93巷21號 | 32.0 | 966 | 26.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2023/04/21 | 桃園市大園區拔子林一路93巷29號 | 31.7 | 605 | 19.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 桃園市大園區拔子林一路93巷23號 | 26.0 | 840 | 26.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/01 | 桃園市大園區拔子林一路93巷27號 | 24.9 | 660 | 26.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/06/28 | 桃園市大園區拔子林一路93巷31號 | 23.2 | 605 | 26.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/06/02 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 21.7 | 415 | 19.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/05/11 | 桃園市大園區拔子林一路93巷21號 | 23.1 | 605 | 26.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/05/01 | 桃園市大園區拔子林一路93巷31號 | 21.2 | 553 | 26.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 桃園市大園區拔子林一路93巷23號 | 24.9 | 660 | 26.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/19 | 桃園市大園區拔子林一路93巷29號 | 23.1 | 440 | 19.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/13 | 桃園市大園區拔子林一路93巷27號 | 19.3 | 765 | 39.7 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+43.9%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拔子林一路93巷31號 | 2026/03/24 | 34.8 | 4.7 年 | +49.8% | ||
| 拔子林一路93巷21號 | 2025/07/17 | 36.3 | 4.6 年 | +43.9% | ||
| 拔子林一路93巷27號 | 2025/06/07 | 35.9 | 4.5 年 | +53.2% | ||
| 拔子林一路93巷29號 | 2025/05/07 | 37.2 | 4.6 年 | +51.1% | ||
| 拔子林一路93巷21號 | 2024/02/21 | 32.0 | 3.1 年 | +37.9% | ||
| 拔子林一路93巷29號 | 2023/04/21 | 31.7 | 2 年 | +37.5% | ||
| 拔子林一路93巷23號 | 2022/07/16 | 21.2 | 1.6 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 9,500 | 499 | 19.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 桃園市大園區拔子林一路93巷29號 | 9,000 | 473 | 19.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 桃園市大園區拔子林一路93巷31號 | 14,300 | 460 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/11 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 9,000 | 473 | 19.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 9,000 | 473 | 19.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/25 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 7,800 | 410 | 19.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 桃園市大園區拔子林一路93巷27號 | 10,000 | 377 | 26.5 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/11 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 18,000 | 942 | 19.1 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/24 | 桃園市大園區拔子林一路93巷25號 | 22,000 | 1,154 | 19.1 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/20 | 桃園市大園區拔子林一路93巷31號 | 11,000 | 423 | 26.0 | 5/13F | 住宅大樓 |
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