近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 764 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–32.3 萬/坪・2021/09～2025/05・共 79 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2025/05/2229.4萬/坪343 萬11.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2523.8萬/坪745 萬23.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/01/1630.0萬/坪350 萬11.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1532.3萬/坪370 萬11.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0122.5萬/坪870 萬38.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
- 2024/06/1830.6萬/坪357 萬11.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2129.9萬/坪868 萬24.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/04/1631.8萬/坪365 萬11.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2325.9萬/坪833 萬24.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/02/0529.1萬/坪340 萬11.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1425.8萬/坪1,600 萬62.1 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・5房2廳3衛
- 2022/07/1921.8萬/坪830 萬38.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1523.4萬/坪770 萬24.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/03/1024.2萬/坪292 萬12.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2022/02/0926.2萬/坪760 萬24.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 29.4 | 343 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 23.8 | 745 | 23.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/01/16 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 30.0 | 350 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 32.3 | 370 | 11.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 22.5 | 870 | 38.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 30.6 | 357 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 29.9 | 868 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 31.8 | 365 | 11.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/23 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 25.9 | 833 | 24.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/02/05 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 29.1 | 340 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 桃園市桃園區永安路1208號 | 25.8 | 1,600 | 62.1 | — | 透天厝 | 12年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/19 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 21.8 | 830 | 38.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 23.4 | 770 | 24.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/03/10 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 24.2 | 292 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/09 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 26.2 | 760 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 9 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
27%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安路1216巷6號 | 2025/05/22 | 29.4 | 3.4 年 | +18.3% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2025/03/25 | 19.9 | 3.2 年 | -18.1% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2025/01/16 | 30.0 | 3.1 年 | +25% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2025/01/15 | 32.3 | 3.2 年 | +37% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2024/09/01 | 22.5 | 2.6 年 | -4.4% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2024/06/18 | 30.6 | 2.7 年 | +33.2% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2024/04/21 | 29.9 | 1.8 年 | +37% | ||
| 永安路1216巷6號 | 2024/04/16 | 31.8 | 2.2 年 | +32.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 15,500 | 615 | 25.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/01 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 14,400 | 618 | 23.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 18,000 | 645 | 24.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/17 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 17,000 | 625 | 24.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/15 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 12,000 | 1,028 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/19 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 12,000 | 1,028 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 14,900 | 1,286 | 11.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 17,900 | 592 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 21,500 | 734 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區永安路1216巷6號 | 23,000 | 793 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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