桃園市觀音區建國路306號
桃園市觀音區建國路306號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–24.4 萬/坪・2020/07～2025/03・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2025/03/05建國路306號24.4萬/坪510 萬・20.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/04/21建國路306號23.0萬/坪480 萬・20.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/02/29建國路308號24.0萬/坪500 萬・20.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2023/04/25建國路306號20.1萬/坪420 萬・20.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2021/02/04建國路306號16.5萬/坪346 萬・21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/02/03建國路306號16.4萬/坪345 萬・21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/01/30建國路308號16.5萬/坪345 萬・20.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/01/25建國路306號17.0萬/坪330 萬・19.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/01/25建國路308-1號17.2萬/坪330 萬・19.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/01/08建國路308號16.6萬/坪345 萬・20.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/12/16建國路308號16.7萬/坪349 萬・20.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/12/13建國路306號16.5萬/坪346 萬・21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/11/29建國路308號23.5萬/坪450 萬・19.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/11/22建國路306號16.6萬/坪349 萬・21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/11/20建國路306號16.5萬/坪345 萬・20.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 桃園市觀音區建國路306號 | 24.4 | 510 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2024/04/21 | 桃園市觀音區建國路306號 | 23.0 | 480 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2024/02/29 | 桃園市觀音區建國路308號 | 24.0 | 500 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2023/04/25 | 桃園市觀音區建國路306號 | 20.1 | 420 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2021/02/04 | 桃園市觀音區建國路306號 | 16.5 | 346 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/02/03 | 桃園市觀音區建國路306號 | 16.4 | 345 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/01/30 | 桃園市觀音區建國路308號 | 16.5 | 345 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/01/25 | 桃園市觀音區建國路306號 | 17.0 | 330 | 19.4 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/01/25 | 桃園市觀音區建國路308-1號 | 17.2 | 330 | 19.2 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/01/08 | 桃園市觀音區建國路308號 | 16.6 | 345 | 20.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/12/16 | 桃園市觀音區建國路308號 | 16.7 | 349 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/12/13 | 桃園市觀音區建國路306號 | 16.5 | 346 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/11/29 | 桃園市觀音區建國路308號 | 23.5 | 450 | 19.2 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/11/22 | 桃園市觀音區建國路306號 | 16.6 | 349 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/11/20 | 桃園市觀音區建國路306號 | 16.5 | 345 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路306號 2025/03/05 賣出 | 24.4 | 0.9 年 | +6.3% | |||
| 建國路306號 2024/04/21 賣出 | 23.0 | 3.4 年 | +37.9% | |||
| 建國路308號 2024/02/29 賣出 | 24.0 | 3.3 年 | +50.6% | |||
| 建國路306號 2023/04/25 賣出 | 20.1 | 2.5 年 | +21.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 21.0 坪・5/5F 含管理費續租 | 桃園市觀音區建國路306號 | 14,000 | 668 | 公寓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/06/11 20.9 坪・5/5F 續租 | 桃園市觀音區建國路308號 | 14,000 | 671 | 公寓 | 續租 | |||
| 2026/02/05 20.9 坪・5/5F 續租 | 桃園市觀音區建國路306號 | 12,000 | 575 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/07/28 21.0 坪・5/5F 含管理費續租 | 桃園市觀音區建國路306號 | 14,000 | 668 | 公寓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/07/12 20.9 坪・2/5F 含管理費 | 桃園市觀音區建國路306號 | 14,500 | 694 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/07/02 20.9 坪・5/5F 續租 | 桃園市觀音區建國路308號 | 14,000 | 671 | 公寓 | 續租 | |||
| 2025/04/11 21.0 坪・3/5F | 桃園市觀音區建國路306號 | 14,000 | 668 | 華廈 | ||||
| 2025/01/09 20.9 坪・5/5F 續租 | 桃園市觀音區建國路306號 | 12,000 | 575 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/07/23 20.9 坪・2/5F 含管理費 | 桃園市觀音區建國路306號 | 14,500 | 694 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/07/17 21.0 坪・5/5F 含管理費 | 桃園市觀音區建國路306號 | 14,000 | 668 | 華廈 | 含管理費 |
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