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桃園市觀音區民權路77號

桃園市觀音區民權路77號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・10 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

-11.4%vs 觀音區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 709 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–25.9 萬/坪・2019/04～2025/09・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
桃園市觀音區民權路83號
21.5萬/坪
410 萬
19.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/10/22
桃園市觀音區民權路69號
21.6萬/坪
410 萬
19.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/09/27
桃園市觀音區民權路75號
15.8萬/坪
295 萬
18.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2022/08/10
桃園市觀音區民權路73號
18.5萬/坪
348 萬
18.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2022/07/15
桃園市觀音區民權路73號
19.2萬/坪
330 萬
17.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳0衛
2022/06/27
桃園市觀音區民權路79號
24.5萬/坪
420 萬
17.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2022/04/06
桃園市觀音區民權路71號
16.0萬/坪
310 萬
19.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2022/04/06
桃園市觀音區民權路77號
16.3萬/坪
305 萬
18.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2022/03/26
桃園市觀音區民權路79號
21.7萬/坪
372 萬
17.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/08/29
桃園市觀音區民權路69號
17.4萬/坪
330 萬
19.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/06/01
桃園市觀音區民權路83號
17.3萬/坪
330 萬
19.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/05/16
桃園市觀音區民權路71號
16.8萬/坪
325 萬
19.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/01/02
桃園市觀音區民權路73號
18.1萬/坪
310 萬
17.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/11/09
桃園市觀音區民權路77號
16.2萬/坪
303 萬
18.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2019/10/22
桃園市觀音區民權路69號
15.8萬/坪
300 萬
19.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/27	桃園市觀音區民權路83號	21.5	410	19.1	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/10/22	桃園市觀音區民權路69號	21.6	410	19.0	3/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2022/09/27	桃園市觀音區民權路75號	15.8	295	18.7	3/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/08/10	桃園市觀音區民權路73號	18.5	348	18.8	4/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/07/15	桃園市觀音區民權路73號	19.2	330	17.1	1/5F	華廈	3年	2房1廳0衛	—
2022/06/27	桃園市觀音區民權路79號	24.5	420	17.1	1/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/04/06	桃園市觀音區民權路71號	16.0	310	19.4	2/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/04/06	桃園市觀音區民權路77號	16.3	305	18.7	4/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/03/26	桃園市觀音區民權路79號	21.7	372	17.1	1/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/08/29	桃園市觀音區民權路69號	17.4	330	19.0	4/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/06/01	桃園市觀音區民權路83號	17.3	330	19.1	3/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/05/16	桃園市觀音區民權路71號	16.8	325	19.4	4/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/01/02	桃園市觀音區民權路73號	18.1	310	17.1	1/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/11/09	桃園市觀音區民權路77號	16.2	303	18.7	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2019/10/22	桃園市觀音區民權路69號	15.8	300	19.0	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路83號	2019/08/21	16.6	2025/09/27	21.5	6.1 年	+29.3%
民權路69號	2019/06/22	16.3	2024/10/22	21.6	5.3 年	+32.3%
民權路75號	2019/09/05	15.8	2022/09/27	15.8	3.1 年	-0.3%
民權路73號	2019/07/14	16.0	2022/08/10	18.5	3.1 年	+16%
民權路77號	2019/10/09	15.6	2022/04/06	16.3	2.5 年	+4.5%
民權路71號	2019/10/09	15.4	2022/04/06	16.0	2.5 年	+4%
民權路69號	2019/07/08	17.0	2021/08/29	17.4	2.1 年	+2.2%
民權路83號	2019/07/04	15.5	2021/06/01	17.3	1.9 年	+11.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	桃園市觀音區民權路71號	13,000	671	19.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/15	桃園市觀音區民權路73號	15,000	876	17.1	1/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/21	桃園市觀音區民權路69號	15,000	790	19.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/02/09	桃園市觀音區民權路77號	13,100	701	18.7	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/06	桃園市觀音區民權路73號	12,000	638	18.8	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/22	桃園市觀音區民權路81號	12,400	648	19.1	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/20	桃園市觀音區民權路77號	13,400	717	18.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/18	桃園市觀音區民權路79號	13,500	721	18.8	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/07/01	桃園市觀音區民權路77號	13,000	698	18.7	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/17	桃園市觀音區民權路83號	14,000	734	19.1	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費