近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–27.8 萬/坪・2021/08～2025/09・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/09/1723.6萬/坪520 萬22.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3127.8萬/坪715 萬25.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2023.2萬/坪510 萬22.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1323.0萬/坪506 萬22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/0718.1萬/坪398 萬22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2022/03/1317.2萬/坪378 萬22.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/12/0518.7萬/坪480 萬19.3 坪・1/5F・華廈・3房2廳1衛一樓平面 120萬
- 2021/11/2316.1萬/坪354 萬22.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/11/1616.0萬/坪353 萬22.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/11/1617.6萬/坪388 萬22.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/10/1017.3萬/坪382 萬22.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/10/0316.9萬/坪372 萬22.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/08/2816.7萬/坪368 萬22.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 23.6 | 520 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 27.8 | 715 | 25.7 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/20 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 23.2 | 510 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 23.0 | 506 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/07 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 17.2 | 378 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 18.7 | 480 | 19.3 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2021/11/23 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 16.1 | 354 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 16.0 | 353 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 17.6 | 388 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 17.3 | 382 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/03 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 16.9 | 372 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 16.7 | 368 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+17.7%
近三年賣出 +17.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰安街59號 | 2025/09/17 | 23.6 | 3.9 年 | +36.1% | ||
| 泰安街61號 | 2024/02/20 | 23.2 | 2.2 年 | +44.1% | ||
| 泰安街61號 | 2023/10/13 | 23.0 | 0.8 年 | +27.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/06/29 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 15,500 | 704 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/19 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 13,000 | 592 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 14,500 | 658 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/11 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 16,000 | 727 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/17 | 桃園市觀音區泰安街61號 | 16,500 | 750 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/02/19 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 16,000 | 727 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/06 | 桃園市觀音區泰安街59號 | 15,500 | 704 | 22.0 | 3/5F | 華廈 |
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