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桃園市龜山區楓樹三街33號

桃園市龜山區楓樹三街33號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・10 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

-5.8%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–36.4 萬/坪・2019/11～2026/02・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
桃園市龜山區楓樹三街33號
36.4萬/坪
1,100 萬
24.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/23
桃園市龜山區楓樹三街35號
27.0萬/坪
940 萬
34.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2024/07/19
桃園市龜山區楓樹三街27號
31.1萬/坪
795 萬
19.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/31
桃園市龜山區楓樹三街37號
30.0萬/坪
1,060 萬
28.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/28
桃園市龜山區楓樹三街27號
35.6萬/坪
680 萬
19.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/07/04
桃園市龜山區楓樹三街35號
29.2萬/坪
766 萬
26.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/11/29
桃園市龜山區楓樹三街27號
19.4萬/坪
570 萬
19.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/12
桃園市龜山區楓樹三街33號
23.6萬/坪
782 萬
24.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/15
桃園市龜山區楓樹三街37號
23.0萬/坪
818 萬
28.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/06/13
桃園市龜山區楓樹三街37號
19.5萬/坪
708 萬
28.6 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/12/22
桃園市龜山區楓樹三街25號
19.9萬/坪
1,082 萬
38.3 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2020/10/10
桃園市龜山區楓樹三街25號
20.8萬/坪
968 萬
38.3 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件含裝潢
2020/10/09
桃園市龜山區楓樹三街25號
21.2萬/坪
970 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2020/09/30
桃園市龜山區楓樹三街25號
20.1萬/坪
930 萬
38.3 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/09/29
桃園市龜山區楓樹三街35號
21.6萬/坪
728 萬
26.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	桃園市龜山區楓樹三街33號	36.4	1,100	24.7	13/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/23	桃園市龜山區楓樹三街35號	27.0	940	34.8	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	桃園市龜山區楓樹三街27號	31.1	795	19.1	4/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/31	桃園市龜山區楓樹三街37號	30.0	1,060	28.6	5/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/28	桃園市龜山區楓樹三街27號	35.6	680	19.1	9/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/07/04	桃園市龜山區楓樹三街35號	29.2	766	26.3	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市龜山區楓樹三街27號	19.4	570	19.1	10/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/12	桃園市龜山區楓樹三街33號	23.6	782	24.7	13/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/15	桃園市龜山區楓樹三街37號	23.0	818	28.6	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/06/13	桃園市龜山區楓樹三街37號	19.5	708	28.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/22	桃園市龜山區楓樹三街25號	19.9	1,082	38.3	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/10/10	桃園市龜山區楓樹三街25號	20.8	968	38.3	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含裝潢
2020/10/09	桃園市龜山區楓樹三街25號	21.2	970	38.3	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2020/09/30	桃園市龜山區楓樹三街25號	20.1	930	38.3	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/09/29	桃園市龜山區楓樹三街35號	21.6	728	26.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
楓樹三街33號	2021/12/12	23.5	2026/02/12	33.1	4.2 年	+40.7%
楓樹三街35號	2020/07/12	20.1	2024/12/23	27.0	4.4 年	+34.4%
楓樹三街37號	2021/06/13	19.5	2024/03/31	28.8	2.8 年	+47.9%
楓樹三街27號	2019/12/07	21.7	2024/01/28	35.6	4.1 年	+63.9%
楓樹三街35號	2020/01/18	20.9	2023/07/04	29.2	3.5 年	+39.8%
楓樹三街27號	2020/09/17	20.9	2022/11/29	20.6	2.2 年	-1.5%
楓樹三街33號	2020/07/22	21.4	2021/12/12	23.5	1.4 年	+10.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/18	桃園市龜山區楓樹三街33號	15,000	608	24.7	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/20	桃園市龜山區楓樹三街31號	15,000	813	18.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/12/12	桃園市龜山區楓樹三街33號	15,000	608	24.7	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/23	桃園市龜山區楓樹三街31號	15,000	813	18.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/04	桃園市龜山區楓樹三街33號	15,000	608	24.7	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/11	桃園市龜山區楓樹三街31號	15,000	813	18.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/12	桃園市龜山區楓樹三街31號	15,000	813	18.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/09/12	桃園市龜山區楓樹三街31號	15,000	813	18.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛