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晁邦麗緻

花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號・住宅大樓・14 樓・屋齡 55 年・3 棟・別名：晁邦麗景

近一年中位單價

23.9萬/坪

+19.9%vs 吉安鄉n=2，樣本少

一年漲跌

-8.0%

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

2筆

+33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.30%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–58.6 萬/坪・2017/03～2026/03・共 66 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉祥一街37號	2021/06/30	22.4	2026/03/07	24.0	4.7 年	+7%
吉祥一街35號	2021/03/09	22.7	2025/11/27	23.8	4.7 年	+5%
吉祥一街35號	2021/01/29	25.0	2025/05/28	27.2	4.3 年	+9.1%
吉祥一街35號	2020/12/30	22.2	2025/04/16	25.7	4.3 年	+15.5%
吉祥一街35號	2020/12/26	23.3	2025/02/26	27.0	4.2 年	+15.8%
吉祥一街35號	2021/01/28	23.6	2025/02/10	27.0	4 年	+14.5%
吉祥一街35號	2020/12/26	24.1	2025/01/19	25.7	4.1 年	+6.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	27.9	830	26.2	4/6F	華廈	2年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/11/27	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.8	930	39.0	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	29.7	1,260	39.0	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2025/04/16	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	27.9	1,190	39.0	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2025/02/26	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	29.5	1,250	39.0	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2025/02/10	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	29.5	1,250	39.0	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2025/01/19	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	27.9	1,188	39.0	13/14F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2022/01/14	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	25.9	1,163	39.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/12/22	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	26.3	1,173	39.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/12	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	28.3	920	28.9	4/6F	華廈	—	1房0廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）	預售分件
2021/09/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	24.4	639	26.2	3/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/28	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.0	856	39.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/19	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	25.5	668	26.2	6/6F	華廈	—	2房0廳1衛	—	預售分件
2021/08/17	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	28.9	935	28.9	6/6F	華廈	—	3房0廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）	預售分件
2021/07/23	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	21.9	855	39.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	21.5	840	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/06/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	24.1	698	28.9	3/6F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/06/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	25.8	776	26.2	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/06/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	21.6	840	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/06/29	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	23.6	682	28.9	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/06/29	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	23.6	618	26.2	2/6F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2021/06/12	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	25.0	655	26.2	5/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/06/05	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.5	880	39.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/05/16	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	21.9	856	39.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/04/12	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	21.8	850	39.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/04/10	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	888	39.0	2/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2021/03/09	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.7	886	39.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/03/06	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	888	39.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/02/27	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	24.9	1,090	39.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/02/19	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/02/18	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	27.5	1,200	39.0	14/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/02/17	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/02/06	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.9	1,050	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/01/29	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.4	1,020	39.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/29	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/29	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/29	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	25.0	1,094	39.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/01/28	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.6	1,030	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/20	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.2	1,015	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/15	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	890	39.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/01/15	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.1	1,010	39.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/14	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/14	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.6	1,030	39.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.2	1,005	39.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/01/07	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.8	1,030	39.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2020/12/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	25.5	1,380	54.2	1/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	—
2020/12/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.7	988	39.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/12/30	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	998	39.0	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/28	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.6	1,030	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/27	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.2	1,005	39.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/12/27	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.2	1,005	39.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/12/26	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.3	1,020	39.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/26	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.6	1,030	39.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/26	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	24.1	1,040	39.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/12/26	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	24.1	1,040	39.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/12/26	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	24.1	1,050	39.0	13/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/25	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.6	1,030	39.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/25	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	22.8	1,000	39.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/23	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	23.6	918	39.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/12/22	花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號	25.4	1,314	51.7	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/03/22	花蓮縣吉安鄉吉祥一街39號	58.6	11,788	201.0	1/1F	廠辦	46年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號	19,000	658	28.9	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號

住宅大樓・14樓・2024 完工・58 筆

花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號

華廈・6樓・2024 完工・11 筆

花蓮縣吉安鄉吉祥一街39號

廠辦・1樓・1971 完工・1 筆