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富宇上景

南投縣草屯鎮新富路129號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.0萬/坪

+12.1%vs 草屯鎮n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–33.0 萬/坪・2018/12～2026/01・歷年共 154 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
南投縣草屯鎮新富路129號
20.4萬/坪
683 萬
33.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2026/01/25
南投縣草屯鎮新富路129號
31.5萬/坪
845 萬
24.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/19
南投縣草屯鎮新富路129號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2024/04/14
南投縣草屯鎮新富路127號
29.5萬/坪
938 萬
29.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/12
南投縣草屯鎮新富路129號
32.3萬/坪
1,080 萬
33.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2023/12/15
南投縣草屯鎮新富路129號
33.0萬/坪
1,365 萬
37.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/11/07
南投縣草屯鎮新富路129號
30.3萬/坪
900 萬
29.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2023/09/19
南投縣草屯鎮新富路129號
27.0萬/坪
1,300 萬
48.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/10/16
南投縣草屯鎮新富路129號
26.8萬/坪
925 萬
34.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/09/18
南投縣草屯鎮新富路127號
25.4萬/坪
850 萬
33.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/09/02
南投縣草屯鎮新富路127號
26.9萬/坪
798 萬
29.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2022/08/29
南投縣草屯鎮新富路129號
23.4萬/坪
838 萬
35.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/07/28
南投縣草屯鎮新富路127號
26.8萬/坪
830 萬
28.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/30
南投縣草屯鎮新富路129號
25.5萬/坪
880 萬
34.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2022/02/21
南投縣草屯鎮新富路127號
27.8萬/坪
756 萬
24.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/26	南投縣草屯鎮新富路129號	20.4	683	33.4	8/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2026/01/25	南投縣草屯鎮新富路129號	31.5	845	24.3	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/19	南投縣草屯鎮新富路129號	31.9	1,100	34.5	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/04/14	南投縣草屯鎮新富路127號	29.5	938	29.1	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/12	南投縣草屯鎮新富路129號	32.3	1,080	33.4	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/12/15	南投縣草屯鎮新富路129號	33.0	1,365	37.5	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/11/07	南投縣草屯鎮新富路129號	30.3	900	29.7	4/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/09/19	南投縣草屯鎮新富路129號	27.0	1,300	48.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	南投縣草屯鎮新富路129號	26.8	925	34.5	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/09/18	南投縣草屯鎮新富路127號	25.4	850	33.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/09/02	南投縣草屯鎮新富路127號	26.9	798	29.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2022/08/29	南投縣草屯鎮新富路129號	23.4	838	35.9	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/07/28	南投縣草屯鎮新富路127號	26.8	830	28.0	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/30	南投縣草屯鎮新富路129號	25.5	880	34.5	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2022/02/21	南投縣草屯鎮新富路127號	27.8	756	24.3	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新富路129號	2019/06/25	21.0	2026/01/26	20.4	6.6 年	-2.6%
新富路129號	2018/12/27	20.5	2026/01/25	28.5	7.1 年	+38.9%
新富路129號	2019/03/23	21.1	2024/06/19	31.9	5.2 年	+50.9%
新富路127號	2019/01/25	19.2	2024/04/14	27.2	5.2 年	+41.3%
新富路129號	2021/12/20	21.3	2024/03/12	32.3	2.2 年	+52.1%
新富路129號	2018/12/31	19.7	2023/12/15	28.3	5 年	+43.8%
新富路129號	2019/04/29	20.0	2023/11/07	30.3	4.5 年	+51.6%
新富路129號	2018/12/31	19.7	2023/09/19	27.0	4.7 年	+37%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/09	南投縣草屯鎮新富路129號	17,600	364	48.2	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/30	南投縣草屯鎮新富路129號	17,600	364	48.2	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/13	南投縣草屯鎮新富路129號	25,000	1,461	17.1	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/11/11	南投縣草屯鎮新富路129號	32,500	1,431	22.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/26	南投縣草屯鎮新富路129號	19,000	393	48.2	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/16	南投縣草屯鎮新富路127號	25,000	1,461	17.1	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/06/15	南投縣草屯鎮新富路129-6號	23,000	1,345	17.1	6/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/06/08	南投縣草屯鎮新富寮129號	30,000	1,319	22.7	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/11	南投縣草屯鎮新富路127號	25,000	1,461	17.1	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2022/08/27	南投縣草屯鎮新富路127號	25,000	1,461	17.1	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛