近一年中位單價
26.0萬/坪
+14.2%vs 草屯鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.7–43.3 萬/坪・2015/12～2026/04・共 121 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1029.4萬/坪1,168 萬35.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/12/2122.5萬/坪1,030 萬45.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2025/05/1443.3萬/坪2,200 萬44.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 260萬）
- 2025/03/0630.0萬/坪1,660 萬55.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1533.9萬/坪1,850 萬50.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/04/0131.3萬/坪1,418 萬41.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/12/1326.2萬/坪1,448 萬55.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0624.1萬/坪1,250 萬51.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0627.6萬/坪1,266 萬45.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2022/07/1624.5萬/坪1,140 萬41.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/10/0223.1萬/坪1,185 萬51.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2021/09/1521.0萬/坪965 萬45.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2021/05/2021.2萬/坪1,100 萬51.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2021/04/1723.5萬/坪1,100 萬41.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2020/11/1321.6萬/坪888 萬35.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 125萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 南投縣草屯鎮明賢街110號 | 29.4 | 1,168 | 35.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/12/21 | 南投縣草屯鎮明賢街110號 | 22.5 | 1,030 | 45.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 43.3 | 2,200 | 44.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2025/03/06 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 30.0 | 1,660 | 55.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 33.9 | 1,850 | 50.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/04/01 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 31.3 | 1,418 | 41.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/12/13 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 26.2 | 1,448 | 55.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 24.1 | 1,250 | 51.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 南投縣草屯鎮明賢街110號 | 27.6 | 1,266 | 45.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 24.5 | 1,140 | 41.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/10/02 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 23.1 | 1,185 | 51.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 南投縣草屯鎮明賢街110號 | 21.0 | 965 | 45.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 21.2 | 1,100 | 51.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 23.5 | 1,100 | 41.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2020/11/13 | 南投縣草屯鎮明賢街110號 | 21.6 | 888 | 35.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 6 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明賢街110號 | 2026/04/10 | 25.5 | 6.8 年 | +40.7% | ||
| 明賢街110號 | 2025/12/21 | 22.5 | 9.9 年 | +23.2% | ||
| 明賢街112號 | 2025/03/06 | 30.0 | 6.9 年 | +60.2% | ||
| 明賢街112號 | 2024/05/15 | 30.1 | 6.8 年 | +53.4% | ||
| 明賢街112號 | 2024/04/01 | 27.4 | 7.4 年 | +44.1% | ||
| 明賢街112號 | 2023/12/13 | 26.2 | 7.5 年 | +37.8% | ||
| 明賢街112號 | 2023/04/06 | 24.1 | 5.9 年 | +34% | ||
| 明賢街110號 | 2022/08/06 | 27.6 | 1.9 年 | +14.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 南投縣草屯鎮明賢街110號 | 19,000 | 436 | 33.1 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/10 | 南投縣草屯鎮明賢街112號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 12/15F | 住宅大樓 |