近一年中位單價
24.0萬/坪
+5.9%vs 草屯鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–28.6 萬/坪・2017/02～2025/11・共 110 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/0624.0萬/坪680 萬28.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2025/08/1717.9萬/坪940 萬52.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1721.4萬/坪1,065 萬49.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2220.8萬/坪620 萬29.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2719.5萬/坪680 萬28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/09/3022.5萬/坪1,055 萬41.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/08/0718.3萬/坪910 萬49.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1418.0萬/坪510 萬28.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/03/0318.6萬/坪555 萬29.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/02/1520.9萬/坪1,118 萬41.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 260萬）
- 2021/11/0217.7萬/坪500 萬28.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2518.1萬/坪852 萬39.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/10/2217.3萬/坪820 萬39.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/07/0927.9萬/坪1,050 萬37.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2021/07/0627.6萬/坪1,000 萬36.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-5號 | 24.0 | 680 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/17 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-1號 | 17.9 | 940 | 52.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-1號 | 21.4 | 1,065 | 49.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/22 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-2號 | 20.8 | 620 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-6號 | 19.5 | 680 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/09/30 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172號 | 22.5 | 1,055 | 41.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/08/07 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-1號 | 18.3 | 910 | 49.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-5號 | 18.0 | 510 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/03 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-2號 | 18.6 | 555 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172號 | 20.9 | 1,118 | 41.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2021/11/02 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-5號 | 17.7 | 500 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-1號 | 18.1 | 852 | 39.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/10/22 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-1號 | 17.3 | 820 | 39.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/07/09 | 南投縣草屯鎮芬草路2段166號 | 27.9 | 1,050 | 37.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2021/07/06 | 南投縣草屯鎮芬草路2段168號 | 27.6 | 1,000 | 36.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
38%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芬草路2段172-5號 | 2025/11/06 | 24.0 | 8.7 年 | +49.1% | ||
| 芬草路2段172-1號 | 2025/08/17 | 17.9 | 8.5 年 | +11.5% | ||
| 芬草路2段172-1號 | 2024/02/17 | 21.4 | 7 年 | +43.8% | ||
| 芬草路2段172-2號 | 2023/11/22 | 20.8 | 1.7 年 | +11.7% | ||
| 芬草路2段172-6號 | 2023/03/27 | 17.8 | 6.1 年 | +12.9% | ||
| 芬草路2段172-1號 | 2022/08/07 | 18.3 | 5.5 年 | +17.9% | ||
| 芬草路2段172-5號 | 2022/03/14 | 18.0 | 5.1 年 | +11.4% | ||
| 芬草路2段172-2號 | 2022/03/03 | 18.6 | 3.5 年 | +27.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-3號 | 15,000 | 374 | 40.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/05 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-6號 | 15,000 | 393 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/08 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-3號 | 15,000 | 374 | 40.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/19 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-3號 | 19,000 | 473 | 40.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/21 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-3號 | 15,000 | 374 | 40.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/10 | 南投縣草屯鎮芬草路2段172-3號 | 13,000 | 433 | 30.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/28 | 南投縣草屯鎮芬草路2段1725號 | 14,000 | 853 | 16.4 | 6/12F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
南投縣草屯鎮芬草路2段172-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・47 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段172-3號
住宅大樓・12樓・2016 完工・17 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段172-2號
住宅大樓・12樓・2016 完工・15 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段172-6號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段172-5號
住宅大樓・12樓・2016 完工・13 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段168號
住宅大樓・12樓・2016 完工・3 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段166號
住宅大樓・12樓・2016 完工・3 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段172號
住宅大樓・12樓・2016 完工・3 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段170號
店面・12樓・2016 完工・2 筆
南投縣草屯鎮芬草路2段1725號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆